二套房首付比例是多少
对拥有一套住房,且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。
比如说购买二套房时,首套房是否还在贷款,面积几何,贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。
总的来说,首套房的首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
在2018年,杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%,非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域,二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区,二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。
-
买房人怎样解除买卖合同
一、买房人怎样解除买卖合同有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事...
-
一般买房签了定金能退吗
一、一般买房签了定金能退吗?定金不能退,除非卖家有违约行为。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行...
-
二手房买卖中上家贷款不还怎么办?
一、二手房买卖中上家贷款不还怎么办1、由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同...
-
房屋买卖没有过户合同效力是怎样的
一、房屋买卖没有过户合同效力是怎样的房屋买卖没有过户,合同只要具备意思表示真实等法律规定的效力要件,是有效的。是否过户并不会影响合同的效力。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法...