房东把房子租给二房东的风险
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在大城市租房的时候,租客可能会遇到二房东,她们也不是房子的主人,也是转租从中牟利。相比于一房东,二房东带来的法律风险会更高,需要人们去避免开减少损失。那么,如何避免二房东造成的风险呢?本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
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房东把房子租给二房东的风险
就目前房屋租赁市场的情况而言,“二房东”的存在已经属于普遍现象。对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,会不知道如何识别“二房东”以及判断转租房屋可能存在的风险。我在这里给大家做一个简单的解答。如何识别对方是否是“二房东”呢:1.可以直接询问对方并要求其出示房产证和身份证;
2.可以向物管求证核实其是否是业主。如果对方是“二房东”,可能存在哪些风险呢:1.如果房主没有同意或者禁止“二房东”转租房屋,那么可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;2.如果“二房东”与我们的转租合同期限超过了其与房主的租赁合同期限的,那么也可能发生房主要求我们搬出房屋的情况;
3.交给“二房东”的保证金或者预付的租金可能存在拿不回来的风险;
4.如果“二房东”存在损毁房屋或者房屋内物品或者转移房屋内物品的情况,而我们又无法排除与我们的关系的话,那么可能会发生赔偿纠纷。因此,在租房时建议核实对方是房主本人还是“二房东”,如果是“二房东”,则需要确认房主是否同意其转租房屋,查看其与房主的租赁合同以及房屋交接清单等,并复印“二房东”的身份证复印件。
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