只有房产证 没有土地证 能换不动产权证吗
为什么有房产证(现为不动产权证)没有土地证
既然话题涉及到了土地证,那么小编就先讲讲什么是土地证。其实,土地证就是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国目前颁发的土地类证书主要三个,分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证。
那么为什么有房产证(现为不动产权证)没有土地证?原因有如下这些:
首先,现在全国实行的是两证合一,即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此,只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权,其中还包括土地的使用权,换言之,就是只要你拥有不动产权证,就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。
其次,一些年限久的单位集资房是没有土地证的,因为它的土地是属于单位的,因此只有房产证。另外,土地属于集体土地的也是没有土地证的。
最后,新买的房子土地还在开发商那里没有分割,因此你也是没有土地证的。
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