房屋买卖包含哪些费用
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋买卖费用
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
还有贷款时需要交纳的费用:
(1)评估费:评估值×0.5%
(2)保险:评估值×0.07%×贷款年限
(3)公证费(律师费):贷款额×0.3%
(4)抵押登记费:200~500元
我国很多法律都涉及到房屋买卖,而且买卖房屋需要缴纳一定的税费,才可买卖成功。随着时代的变迁,越来越来的人开始注重房屋,买卖房屋。如果买卖房屋处理不好,就会容易引发钱款等纠纷,所以到时双方要互相签署房屋买卖合同,合同具有法律效力,是双方约定的凭证。
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