回迁房买卖是否有协议效力

符合法定要件则有效。
买卖回迁房签订的买卖协议，只要符合一般协议法定的生效要件，就应当生效。
生效要件有三个分别是：当事人具有相当的民事行为能力，协议是当事人真实的意思表示，且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。