购房合同注意事项商住房
购买商住房(公寓)的注意事项
(1)商住房首付高,贷款利率高
一般来说,购买商住两用房贷款比列≥45%;贷款期限≤10年;贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍;住房公积金仅可提取。不可用于贷款。
(2)明确未来使用费的缴纳依据
购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。
(3)所选项目是否有配建
非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园,学校、医疗机构以及相应的养老服务等。
(4)首选商住分区
现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾,所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。
相对来讲商住房的平方不是很大,属于公寓式的,因此在价格上面可能也没有普通的民住房贵,这也是受到人们追捧的原因之一。但购买的毕竟是商业性质的房屋,因此产生风险是必不可少的,至于购买商住房有什么风险,上文已经做出了讲解,更多相关知识您可以咨询律师365珠海律师。
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