二手房屋过户需要什么手续
法律2.09W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房屋过户需要什么手续?
主要的手续需要:房屋所有权证,国有土地使用权证,出卖方身份证,结婚证,(未婚的需出具未婚证明),买方身份证,房改房还需出具单位同意出售房屋的证明(因为房改房出售原售房单位有优先收购权)其次就是完税凭证:根据地方政策的不同有些税费也就不同!象我们这就是二手房交易费是:
买方契税:2% 卖方个人所得税:2% 印花税各:0.005%
非普通住宅交易费和产权登记费是一样的
买方契税:4% 卖方个人所得税: 2% 还多个营业税:5.55%
以上的税率都是按房屋成交价格收取或按当地房管部门评估价格
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