租赁合同纠纷警方处理
解除租赁合同纠纷怎么处理
(一)当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。
(二)合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就,而当然发生合同消灭的效力。行使解除权,根据《合同法》第九十六条规定,应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使,因为起诉本身可以视为一种通知。
(三)要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力。
解除房屋租赁合同也不是说那么容易的事情,实践中经常出现一方提前解除房屋租赁合同的情形,此时要具体问题具体分析,看是否是一方存在违约情形,若存在则可以要求其承担相应的违约责任。关于房屋租赁合同怎样解除的问题,小编就为大家整理到此。
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