房产证能办理贷款吗
只有房产证能办理房产抵押贷款吗
房产证只是银行考虑的条件之一,只要条件具备,就可以办理贷款。申请办理房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式:
对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用:
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
申请房产抵押贷款程序:
1、递交资料、提出申请
2、银行调查、审批
3、签订贷款合同等法律文件
4、办理抵押登记及购买保险
5、贷款发放
6、借款人按合同约定按期还款
7、结清贷款,注销抵押登记
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