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法律3.1W
自己交易二手房,过户/网签合同求助
二手房过户时应该需要注意?一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好几个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。二、明确成交价格和税费责任在合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间、交易税费,还有关于税费到底由买卖双方的哪一方负责。从税收政策来看,房产买卖过程中归房主交纳的税费为营业税、个人所得税,归客户交纳的税费为契税、土地出让金。三、要明确买卖双方的责任如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时,双方利益上应得到怎样的补偿都要约定清楚,违约金的数量以及交付时间应完全统一。四、明确付款方式和时间双方应该在二手房交易合同中明确付款方式和时间,如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依,较好地维护自身权益。因批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避免浪费无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。五、物业交割要清楚在签订买卖合同时候,千万不要忘记物业交割环节附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。六、过户时间要明确过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。-
温州市医疗纠纷人民调解委员会
医疗人民调解委员会能不能公正处理医疗纠纷1、能的!要相信医疗人民调解员的专业知识与调节能力2、医疗纠纷人民调解委员会调解有着科学、人性、公平性的专业步骤①当医疗纠纷发生后,医疗机构及时拨打相关专线报案电话,由电话中心向当地医调委转报案;由医调委安排...
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2024年度人身损害赔偿标准表
人身损害赔偿和工伤赔偿评残标准一样吗您好,伤势医治结束后,可以先向司法鉴定所申请伤残等级或和误工时间、护理时间、营养时间鉴定,具体几级伤残或和误工时间、护理时间、营养时间以鉴定结果为准,双方协商不成,可以向人民法院起诉解决,赔偿包括医疗费、误工费、护...
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二手房网签后还可以毁约吗
二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任;合同...
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伤情鉴定在哪里做
伤情鉴定在哪里做1、委托人领取伤残鉴定结论后,根据伤残等级与肇事人进行调解或提起诉讼。伤残鉴定结论由委托机构(如公安机关、法院或律师事务所)领取。2、如果当事人或代理人对鉴定结论有异议的,可以申请重新鉴定或补充鉴定,相关鉴定费用(如会诊费、鉴定费)由异...