北京房产证公证书几天能下来

北京房产无土地使用证是否可以购买

在北京房产没有土地使用证也是可以购买的，二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。

1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。

2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续;

3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证;

4、土地属于集体土地的没有土地证;

5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割 。