公寓 公租房 深圳
深圳长租公寓VS传统租房
深圳发展出来的长租公寓作为近年来的潮流,面对青年群体,主打情怀以及舒适的生活体验,以及简单的O2O交易平台,这种模式的租房,其实是非常的符合当代青年群体的价值观和操作习惯的,他们会更倾向于这一类住房消费。
但是目前市场上的主流品牌长租公寓存在有三大“硬伤”。
1、长租公寓的租金相对于同区域的普通出租房源价格要高出不少,对于青年群体来说要承受更大的租金压力;
2、长租公寓存在管理还不到位的情况;
3、长租公寓房源稀缺,各区房源较少,仅有几个站点供应房源,会出现排队等房的情况。
从价格来说,各品牌长租公寓租金普遍高于同区域的普通出租房源租金,而且房源位置少、选择的空间有限。
各品牌长租公寓主打是单身公寓,一房一厅或者大开间的设计,基本配备文艺清新的装修以及休闲设备。在深圳众多品牌公寓中,个别公寓的月租金比较多且较合理,从1200到4000多不等;另外某公寓房源一房一厅的定价就很高了,5000元/月起。
不管是政府或官方行为的公租房、人才房也好,还是企业行为的长租公寓也好,是租赁市场上占比很小的一部分,其规模都很难满足社会需求。对于深圳而言,有大量的租赁行为是在城中村和各类产权房中产生。
深圳租售同权6年内会实行吗?深圳同广州一样属于租售同权的试点城市,虽然在一定程度上已经同权,但其他因素带来的影响仍不能使子女教育问题完全公平。建房用地不足问题日益突出,于是政府积极推出廉租公租房,私营企业发展出租公寓,这些举措对租售同权起到辅助作用,但廉租房有很多条件,私企公寓价格过高又限制了政策。
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