购房合同和贷款合同的区别
购房合同能贷款吗
1、如果我们买房之后,有购房合同的话,是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
2、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
3、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。
买新房,大家都会经历签订购房合同,签订购房合同就会有备案合同编号,这个编号是在房产局备案的。不管是新房还是二手房,大家一定要购买产证齐全的,在中国只有产证才可以证明房屋是归自己所有,没有产证会发生没有必要的法律纠纷。
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