广州市天河区人民法院民事判决书
法律2.67W
萍乡市安源区人民法院?民事判决书
你好????1、判决书中在最后的说理部分对与抵押合同是这样认定的:“因原告并未诉求行使抵押权,故抵押合同的效力不作认定。”????法院之所以这样认定,是由于你在起诉时没有要求实现抵押权,法院当然不会超出你的诉讼请求作出判决。????2、如果你现在起诉要求实现抵押权会如何?????你有两个抵押权,一是宾馆经营权的抵押权,二是宾馆房屋所有权的抵押权。????其中,宾馆房屋抵押权虽然没有办理抵押登记,但是仍然是有效的,不论是否办理登记,都是有效的。法律依据为《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”????但是你对宾馆经营权的抵押权是无效的,因为宾馆经营权不属于财产权利,根本不能作为抵押物,在宾馆经营权上无法设立抵押权。????3、现在,建议你再次起诉要求实现对房屋所有权的担保物权,法院判决之后,你就可以申请执行了。????4、你所述你手中的抵押合同得到法律上的认同并起诉于法院?你的诉讼请求是如何写的?法院是如何判的?从本案判决来看,法院从来没有认可你的抵押合同的效力,这只是你的误解。而且就本判决来讲,虽然你没有要求实现担保物权,但是你仍然是可以申请执行的,你可以申请拍卖房屋,并对拍卖价款受偿。执行局为什么不给你执行?我很奇怪你的申请执行的请求是如何陈述的?????5、如有疑问,请继续追问。-
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我想请教一下吊销驾驶证和撤销驾照的区别1、两者的对象不同如果你的驾驶证是合法获得的,那么出了问题,就是吊销;如果你的驾驶证是非法获得的,被发现了就是撤销,因为你连吊销的资格都没有。2、重新恢复驾照的不同吊销驾照以后,要获得驾照,需要5年的时间;撤销驾照以后,...
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