17年苏州二手房交易流程
法律5.7K
要买二手房,咨询17年苏州二手房交易流程
苏州二手房买卖流程一 买卖双方要建立起良好的沟通信息,要了解房屋整体装修情况,要求卖方提供合法证件。 苏州二手房买卖流程二 要是卖方提供了房屋的合法证件,而且可以上市交易,买方就需要交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况、房屋交付时间,产权办理等达成一致意见后,双方可以签订一式三份的房屋买卖合同。 苏州二手房买卖流程三 买卖双方向房地产交易中心提出申请,提出申请后,管理部门查验有关证件、审查产权、对符合上市条件房屋的准予办理过户手续,对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 苏州二手房买卖流程四 房地产交易管理部门根据交易房屋产权状况,按交易部门事先设定好的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 苏州二手房买卖流程五 税费构成比较麻烦,根据交易房屋性质而定,比如危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 苏州二手房买卖流程六 交易双方到房地产管理中心办理产权变更登记后,将交易材料移到发证部门,买方会凭领取房屋所有权重通知单到发证部门申请领新的产权证。 苏州二手房买卖流程七 对贷款买房人来说,和卖方签订房屋买卖合同由买卖双方共同贷款银行办理贷款手续,银行会审核买方资信,对双方交易的房屋进行评估,确定贷款额度,然后批准买方贷款,等到双方完成产权登记变更后,买房可以领取房屋所有权证,银行将贷款一次性发放。 苏州二手房买卖流程八 买房领取房屋所有权证,付清所有房款之后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。-
关于农民土地的纠纷
关于土地确权的农民纠纷关于土地确权的农民纠纷办法:第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理...
-
二手宅基地买卖协议书范本
宅基地买卖协议书范本甲方:身份证:乙方:身份证:甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积甲...
-
在小区挪车时造成他人车辆轻微剐蹭并溜走的法律后果
在小区挪车时造成他人车辆轻微剐蹭并溜走的法律后果1、挪车时发生轻微剐蹭并偷偷溜走的,属于发生交通事故后逃逸。公安机关交通管理部门可以对责任人处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚,可以并处15日以下拘留。2、另外,逃逸是我国刑法规定的交通肇事罪的从重...
-
在线教育机构拒绝退钱报警会怎么处理
在线教育机构拒绝退钱报警会怎么处理报警没有什么用,建议向法院起诉。1、培训机构不退费属于民事纠纷,报警的话,警察可能会进行调解,也可能让当事人去法院起诉。2、因此,遇到这种情况,消费者可以向法院提起诉讼解决。行动建议:1、培训机构不退费属于民事案件,报警没有...