非法變賣土地使用權罪會如何量刑

一、非法變賣土地使用權罪會如何量刑

非法轉讓、倒賣土地使用權構成犯罪後，怎樣量刑要依據犯罪情節而定，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。《中華人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；

情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪怎麼認定

1、必須是違反土地管理法規的行為。

土地管理法規，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。

如《土地管理法》、《國務院關於出讓國家土地使用權批准權限的通知》、《城鎮國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。

2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。

土地管理法規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。

土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。

未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。

土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物的所有權轉讓，應當依照規定辦埋過户登記。

土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批准，並依法辦理過户登記。

土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。

3、所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人，或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣；

有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣，如明裏購買他人的廠房，暗裏則是購買廠房所佔地的土地使用權；

借買他人住宅之名行佔他人住宅基地使用權之實等。

4、非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，所謂情節嚴重，主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的；

非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的；

牟取非法利益較大的；

造成土地嚴重破壞或荒蕪等。

通過小編的分析可以知道，刑事犯罪怎樣量刑要依據犯罪情節而定的，非法變賣土地的，構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

如果情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

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