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關於房本的知識精選

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  • 沒有房本可以寫遺囑嗎

    沒有房本可以寫遺囑嗎

    可以。房產證並不是產權的唯一證明,即使沒有房產證,也可以立遺囑。只要該遺囑是被繼承人真實的意思表示,且遺囑的內容和形式都符合法律規定的要件的,則該遺囑合法。《民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫...

  • 法律上離婚房本名字怎麼變更?

    法律上離婚房本名字怎麼變更?

    離婚房本名字怎麼變更1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、户口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件;2、共同去該房屋所在地的管理部門,申請辦理房屋產權登記證更名,並根據工作人員的提示,辦理...

  • 拿假房本抵押借錢構成詐騙嗎

    拿假房本抵押借錢構成詐騙嗎

    拿假房本抵押借錢構成詐騙嗎拿假房本抵押借錢的,如果借款人主觀上具有非法佔有所借款項的目的的,則會構成詐騙,如何詐騙數額較大的會構成犯罪,可能會構成詐騙罪,也可能會構成貸款詐騙罪。【法律依據】《刑法》第一百九十三...

  • 簽完購房合同才能有房本嗎

    簽完購房合同才能有房本嗎

    簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還...

  • 買賣二手房房本是否有年限規定,房產證的效力

    買賣二手房房本是否有年限規定,房產證的效力

    一、買賣二手房房本是否有年限規定法律對二手房買賣對房產證年限是沒有規定的,只要是合法取得所有權的二手房就可以交易。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者...

  • 網籤備案後多久下房本?

    網籤備案後多久下房本?

    一、網籤備案後多久下房本?交房後一年半就可以拿到產權證了,一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的,開發商辦理產權證的流程如下:1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。2、等待銀行放款;開發...

  • 一般過多久的回遷房能下房本嗎

    一般過多久的回遷房能下房本嗎

    一、一般過多久的回遷房能下房本嗎?回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些,1-3年之內都是屬於正常現象。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,...

  • 期房房本下來前結婚房子算誰的

    期房房本下來前結婚房子算誰的

    具體看購房合同和結婚時間,確定是婚前房產還是婚後房產。夫妻婚姻存續期間購置的的房產歸夫妻雙方共同所有,一方父母出資登記在出資方名下的房產歸出資方個人所有。《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關係存續期間所...

  • 農村房本在不知情的情況下被更改過户,以前房本還有效嗎

    農村房本在不知情的情況下被更改過户,以前房本還有效嗎

    在不知情的情況下房本性質改變了可以向房地產部門掛失並起訴處理。1、按照法律規定,可以登記錯誤為由要求房產局變更登記。2、向房地產部門報失,申請補辦房產證。3、查詢當地辦理房地產過户需要哪些手續,然後請求房地產...

  • 農村宅基地房本

    農村宅基地房本

    農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後,可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償,再次...

  • 房本丟失怎麼補辦

    房本丟失怎麼補辦

    房屋產權人帶本人身份證,原件複印件各一份,本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。房產檔案館查檔並出具房產權屬證明,到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。如果原房屋所有權證存在抵押未解除的,還要求抵押權人出...

  • 一個房本只能辦一個暫住證

    一個房本只能辦一個暫住證

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 未下房本二手房屋買賣合同

    未下房本二手房屋買賣合同

    二手房屋買賣合同注意事項有哪些【為您推薦】清鎮市律師 平陽縣律師 鮁魚圈區律師 長寧縣律師 宜賓縣律師 團風縣律師 南江縣律師  是不是有很多人不懂二手房屋買賣合同注意事項有哪些?我們可以來看看這個問題...

  • 夫妻一方可以偷補房本嗎

    夫妻一方可以偷補房本嗎

    視具體情況而定。如果房產證上只有夫妻一方的名字,那麼另一方是無法進行補辦房產證的。補辦房本需要房屋產權人帶本人身份證原件,複印件各一份,由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記;房產檔案館查檔並出具房產權屬證明;到...

  • 房本沒下來的買賣合同

    房本沒下來的買賣合同

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 拿房本抵押貸款

    拿房本抵押貸款

    拿房本做抵押貸款關於拿房本做抵押貸款這個問題,拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為準。房產證申請抵押貸款需要滿足條件:(1)有合法的身份...

  • 貸款買房子什麼時候給房本?

    貸款買房子什麼時候給房本?

    房子是現代家庭安定的港灣,貸款買房子是很多家庭都要經歷的程序,説起貸款,他有兩種形式,一是新房,另外就是二手房。不管是新房還是二手房,對於貸款買房每個人都面臨着相同的問題,貸款買房子什麼時候給房本?今天小本站編就帶...

  • 二手房沒有房本可以貸款嗎

    二手房沒有房本可以貸款嗎

    沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行,銀行是無法放款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。《到款...

  • 二手房買賣時沒拿到房本,購買的合同有效嗎

    二手房買賣時沒拿到房本,購買的合同有效嗎

    二手房買賣時沒拿到房本購買合同有效,只有當合同存在法定無效的情形時才無效。對於將來可能取得所有權的房屋的買賣合同,法院不應僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權為由認定買賣合同無效。【法律依據】《民法典...

  • 房本給別人辦暫住證

    房本給別人辦暫住證

    暫住證怎麼辦暫住證是公民離開常住户口所在地的市區或者鄉、鎮,在其他地區暫住的證明。(一)離開常住户口所在地,擬在暫住地居住一個月以上年滿16週歲的下列人員,應主動到暫住地轄區公安派出所或指定地點申辦暫住證:1.機關...

  • 房本未下房屋買賣

    房本未下房屋買賣

    什麼情況下房屋買賣協議無效1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他...

  • 在農村沒有房本的房子怎麼立遺囑

    在農村沒有房本的房子怎麼立遺囑

    一、在農村沒有房本的房子怎麼立遺囑?農村沒有房本的房子立遺囑的方式有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書...

  • 公司房本變更名字需要的材料

    公司房本變更名字需要的材料

    公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書,包括變更的目的及變更的具體內容,經股東大會審批、備案,再向工商行政管理部門辦理變更登記,否則被視為違法。公司發生分立或合併以後,無論是繼續存在的...

  • 北京住房公積金貸款領取房本

    北京住房公積金貸款領取房本

    北京住房公積金貸款領取房本的相關程序是什麼?關於北京住房公積金貸款領取房本的相關程序是什麼這個問題的詳細解答如下:公積金貸款客户在接到“”領本通知後,於商定日期攜帶相關證明資料到公積金管理信貸科領取房本。但...

  • 拿房本做抵押貸款

    拿房本做抵押貸款

    拿房本做抵押貸款一次可以貸款多少呢?關於拿房本做抵押貸款這個問題,拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實際2放款利率為準。房產證申請抵押貸款需要滿足...