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關於物業管理的知識精選

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  • 如何處理物業管理糾紛

    如何處理物業管理糾紛

    律師解析:發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2二...

  • 終止物業管理合同範本

    終止物業管理合同範本

    物業管理合同第一章總則第一條本合同當事人委託方(以下簡稱甲方)名稱:業主大會受委託方(以下簡稱乙方):名稱:物業管理資質等級證書編號:根據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲方選聘(或續聘)乙方為(物業名...

  • 提前終止物業管理合同的函

    提前終止物業管理合同的函

    物業管理合同期限我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求,即可以約定期限,也可以不約定期限。相關法律規定:前期物業服務合同可以約定期限;但是期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的...

  • 小區物業管理人員需要有證嗎

    小區物業管理人員需要有證嗎

    小區物業管理人員需要有證嗎現在國家沒有強制要求持證上崗,但是,物業企業一般都會要求從業人員持有相關證書,其目的在於要求從業人員要有實際經驗,或者是參加過系統的培訓的。按照物業管理服務合同約定,通過對房屋建築及與...

  • 物業管理服務費用糾紛

    物業管理服務費用糾紛

    物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

  • 物業管理的糾紛概述

    物業管理的糾紛概述

    怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...

  • 物業管理科職能

    物業管理科職能

    到建築工程管理科辦理...

  • 物業管理不當制損賠償責任

    物業管理不當制損賠償責任

    物業管理的法律責任有哪些物業管理法律責任是指由於違反物業管理法律規範行為而應當承擔的法律後果。國家工作人員、公民或法人拒不執行法律義務或作出法律所禁止的行為,並具備違法行為的構成要素,便應承擔這種違法行為...

  • 物業管理服務運作機制

    物業管理服務運作機制

    物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

  • 物業管理入場交接資料

    物業管理入場交接資料

    解決物業管理交接糾紛的途徑根據我國有關法律法規的規定,對於物業管理交接糾紛,可以採取以下五種方式進行解決:(一)當事人雙方協商解決。由被解聘的物業管理公司和業主委員會(可能還包括新聘的物業管理公司)雙方在自願、...

  • 物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙

    物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙

    物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙物業管理公司無權扣押業主的房屋鑰匙。物業管理公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務,向業主交付房屋是代開發商履行義務,不能因業主拒籤業主公約或其他原由扣押鑰匙。...

  • 前期物業管理糾紛

    前期物業管理糾紛

    前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...

  • 桐柏廉租房物業管理招到沒有

    桐柏廉租房物業管理招到沒有

    什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住户口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請...

  • 物業管理企業淨利率

    物業管理企業淨利率

    物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》為例第十三條規定,物業管理企業的義務:(一)全面履行物業管理合同,對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕,承擔居住小區及小區內物業的保安、防...

  • 物業管理漏水怎麼處理

    物業管理漏水怎麼處理

    怎麼處理物業管理糾紛1、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批准,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管;2、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理;3、向消費者協...

  • 盤活資產提升物業管理服務

    盤活資產提升物業管理服務

    物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...

  • 物業管理在哪辦資質

    物業管理在哪辦資質

    物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定:直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局),二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...

  • 拆遷安置房的物業管理

    拆遷安置房的物業管理

    北京拆遷安置房如何繳納物業管理費拆遷户如果是按照房改政策價購買房屋,按照《北京市普通居住小區物業管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規定,拆遷户除交納使用人應交納的費用外,其餘產權人應交費的項目,...

  • 物業管理服務不到位,需要什麼樣的證據?

    物業管理服務不到位,需要什麼樣的證據?

    現代社會,房屋都有物業的配套,一旦簽訂了物業合同,此時物業向業主收取一定的物業費,物業提供相應的服務。當物業服務不夠到位,此時,可能使得業主出現損失。按照有關規定,在同物業公司簽訂物業合同之後,業主依法的享有以下服務...

  • 商住兩用房物業管理糾紛

    商住兩用房物業管理糾紛

    商住兩用房商住兩用房的水電煤氣接入情況因開發商規劃而有所差別,一些宜居類的商住項目是民水民電煤氣入户,甚至有學區配置,一般這種項目價值相對較高。相比周邊70年的普通住宅,小區管理會更嚴格,綠化環境及配套設施會更完...

  • 物業管理糾紛撤訴

    物業管理糾紛撤訴

    怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾...

  • 無合同情形下的物業管理糾紛的處理

    無合同情形下的物業管理糾紛的處理

    一、關於無合同情形下糾紛的處理問題業主委員會或業主與物業公司之間系契約關係,產生爭議後應依當事人締結的合同進行處理。但實踐中有不少物業管理公司與業主委員會或業主之間未訂立書面合同,甚至是房地產開發商派自己...

  • 物業管理違約金合法嗎

    物業管理違約金合法嗎

    關於違約金抵物業管理費承諾書是合法的嗎《合同法》第99條:“當事人互負到期,該債務的標的物種類、品質相同的,任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”,雖然物業費和違...

  • 物業管理的專項服務

    物業管理的專項服務

    物業管理的專項服務1、為高層用户24小時開啟、維修電梯;2、定期翻新、粉刷樓宇;3、檢修各種公用設施,如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備;專項服務的收費,按各用户的建築面積合理負擔。...

  • 廚房總下水管道堵塞是否屬於物業管理範圍

    廚房總下水管道堵塞是否屬於物業管理範圍

    廚房總下水管道堵塞是否屬於物業管理範圍廚房下水管道堵塞,屬於小區物業管理管理範圍。物業管理規定,物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務,其中包含房屋設備、設施的管理。物業公司作為小區公共區域的...