買回遷房怎麼籤協議受法律保護?
一、買回遷房怎麼籤協議受法律保護?
在自願的基礎上,雙方協商之後簽訂的房屋買賣協議受法律保護。買回遷房,如果回遷房有產權證明的,則寫明買賣雙方的基本信息,房屋的基本信息,支付房款的期限、方式、地點,以及違約責任等條款的,該協議受法律保護。
買回遷房不在於怎麼籤協議,沒有房產證的回遷房是不能買的,目前,市場中的回遷房分成以下兩種類型:
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有,但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
二、貸款買回遷房需要什麼費用?
1、房屋貸款保險費:該險種保險標的一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋,只保房屋框架。負責賠償因火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損壞。保險費率方面,各保險公司並無太大區別。有銀行表示,通常都是公積金貸款才強制購買保險,一般的商業貸款有的可以不買。
2、房貸利息費用:貸款買房需要向銀行支付一定的利息,貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等幾種因素決定。
3、房產評估費:所謂“房產評估費”是指銀行在審核貸款時,對購房者抵押的房屋價值進行評估,以控制貸款風險,一般由第三方機構進行評估。在多個城市,向購房者收取房產評估費是普遍現象。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件,並要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取,收費標準為房價的1%~5%不等。
4、抵押登記費:有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包,住房每套80元,非住房每套550元。然而很多人不知道,這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。
在平等自願的前提下籤訂的回遷房購買協議是受法律保護的,通過貸款的方式購買房屋,需要繳納房屋貸款保險費,房貸利息費,房產評估費,抵押登記費,房貸的利息費是向銀行支付的,沒有固定的金額,需要由首付的金額,還款的方式,貸款的年限來決定。
網站地圖-
被保外就醫可以回家治療嗎
一、被保外就醫可以回家治療嗎?被保外就醫一般不可以回家治療,犯罪分子需要在指定的醫院接受治療,有特殊情況的除外。在保外就醫期間,犯罪分子需要遵守以下規定:(一)遵守國家法律、法規和公安部制定的有關規定;(二)在指定的醫院接受治療;(三)確因治療、護理的特殊...
-
2023年陪產假規定是什麼
一、陪產假最新規定是什麼男方陪產假一般是7~15天。但是也有長達30天的陪產假,例如河南省。陪產假期間的工資制度各單位也都不盡相同,獎金福利不變。還有部分地區可將男性的陪產假轉到女方的產假中去,由女性代替男性休假。國家沒有規定陪產假,僅規定了產假,產假一般...
-
合同糾紛解決方式仲裁是合理的嗎?
一、合同糾紛解決方式仲裁是合理的嗎?選擇仲裁的方式是合理的。合同糾紛是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在爭議主體對於導致合同法律關係產生、變更與消滅的法律事實以及法律關係的內容...
-
勞務派遣合同糾紛是否需要申請仲裁
一、勞務派遣合同糾紛是否需要申請仲裁?勞務派遣合同糾紛需要申請仲裁,勞務派遣合同糾紛屬於勞動糾紛,發生勞動糾紛的,當事人不願協商、協商不成或者達成和解協議後不履行的,可以向調解組織申請調解;不願調解、調解不成或者達成調解協議後不履行的,可以向勞動爭議仲...