租房合同糾紛的裝修費用與合同解除如何處理呢
雙方對裝飾裝修物在房屋租賃合同解除時的處理有約定的,應當按照合同約定處理。沒有約定的分以下情形處理:
1、承租人經出租人同意進行裝飾裝修的,如果裝飾裝修物未形成附合,可以由承租人拆除,承租人應當對因拆除造成的房屋毀損恢復原狀;
2、承租人經出租人同意進行裝飾裝修的,如果裝飾裝修物已經形成附合,應當根據合同解除的過錯責任處理。
3、承租人未經出租人同意擅自進行裝飾裝修的,無論裝飾裝修物是否形成附合,承租人均不得向出租人主張相關的費用,出租人不同意繼續使用的,有權要求承租人予以拆除並恢復原狀或賠償損失。
【法律依據】
根據《民法典》第715條規定:承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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