房屋中介起訴書範本
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原告:____________________
住址:____________________
身份證號碼:_______________
被告:____________________
住址:____________________
身份證號碼:_______________
訴訟請求:
1、判令被告向原告支付逾期交房違約金______元及其自_____年_____月____日至實際支付之日的利息,暫計至_____年_____月____日為_____元,以上合計______元;
2、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由:
_____年_____月____日,原告與被告簽訂了編號為______的《商品房預售合同》。根據該合同的約定,被告應在_____年_____月____日前向原告交付房屋,否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止,依原告全部已付款的萬分之____按日計算,並於實際交房之日起______內向原告支付。
_____年_____月____日,原告向被告支付了全部購房款,但是被告未按照合同約定時間交付房屋。_____年_____月____日,原告與被告簽訂了《補充協議》,被告承諾在_____年_____月____日前交付房屋。據此協議,被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即_____年_____月____日之次日起計算。
_____年_____月____日,被告向原告發出了《關於推遲交房的致歉信》。在該致歉信中,被告明確説明,“我司將嚴格依照與您簽署的《_____市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到_____年_____月____日,被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。
根據被告逾期交付房屋的事實以及雙方關於違約金的約定,被告應當向原告支付自_____年_____月____日起至_____年_____月____日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日______日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金,被告始終不支付。_____年_____月____日,原告委託律師向被告發出《律師函》,被告簽收後仍不向原告支付違約金。
綜上所述,為維護合法權益,原告根據我國法律的相關規定,向貴院提起訴訟,懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院
起訴人(簽字):_______
_____年_____月____日
附:
起訴狀副本____份;
證據材料副本____份。
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