武漢市商品買賣合同
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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武漢市商品房買賣合同
附件一:房屋平面圖附件二:公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明
附件三:裝飾、設備標準
1.外牆:
2.內牆:
3.頂棚:
4.地面:
5.門窗:
6.廚房:
7.衞生間:
8.陽台:
9.電梯:
10.其他:
附件四:合同補充協議
附件五:住宅質量保證書
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修範圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;牆面、廚房和衞生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;牆面、頂棚抹灰層脱落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衞生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題,如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的,可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。
住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力。以上是武漢市商品房買賣合同附件。
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所有權保留買賣合同
所有權保留買賣合同買受人:xxx出賣人:xxx茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物,依動產民法典規定,雙方約定條款如下:一、買賣標的物:二、買賣標的物業已交買受人佔有使用,但買受人未付清全部價款之前(或買受人所交付支票未全部兑現之前),出賣人保有標的物及其附件的所...
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漁民捕撈水產品買賣合同甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂時間:年月日簽訂地點:_______________________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上,就洋麪捕撈水產品買賣的有關事宜達成以下協...
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綠色稻穀收購合同提示:種植方應事先就優質稻穀種植及收購條件、要求的合理性向農業技術指導部門諮詢,並認真分析將來可能面臨的市場風險,理性判斷,慎重簽約。種植方(甲方):收購方(乙方):根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、公平...
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上海市購買系統協議合同編號:______________甲方網址地址郵編電話傳真乙方網站名稱網站名稱網站IP網站IP網站負責人網站負責人聯繫電話移動手機聯繫地址電子信箱電子信箱一、購買內容購買系統版本名稱產品價格是否購買在線支付□是□否商户號是否購買域名□是□...