小產權房買賣合同通用版
小產權房買賣合同通用版
出賣方(甲方):_____________身份證號碼:_____________
(房屋共有產權人):_________________身份證號碼:_________________
(房屋共有產權人):_________________身份證號碼:_________________
(房屋共有產權人):_________________身份證號碼:_________________
賣方配偶:_________________身份證號碼:_________________
買房(乙方):_____________身份證號碼:________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信,協商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自願將其位於的房屋以人民幣_______________拾_______________萬______仟______佰______拾______元整(¥________________元)的價款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據)
二、房屋的基本情況:
該房屋建築面積___________平方米,套內建築面積___________平方米,__________室__________廳,所在__________層(共__________層),室號_______________,房屋用途為_______________。
系該房有/無儲藏室,面積:_________________平方米。該房現尚無房地產所有權證。
三、本合同簽訂後,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時,該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税,土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。
五、甲方將房屋以現狀交接給乙方,乙方已對該房屋的現狀有充分的瞭解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契税單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。
六、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
七、如因該房屋被拆遷或徵用,因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得,甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以户口在該房屋而要求分得任何補償。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
甲方:_________________甲方配偶:_________________
乙方:_________________
日期:_________________
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