實用房屋買賣合同範文

實用房屋買賣合同範文

出賣人（以下簡稱甲方）：　　現住址：　　身份證號：　　買受人（以下簡稱乙方）：　　現住址：　　身份證號：　　見證方：　　見證人：　　聯繫電話：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：　　
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。　　
第二條此房屋實際售價元整（元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。　　
第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：　　身份證、户口薄；　　房屋所有權證和其他有關證件；　　房屋共有人同意或委託出賣的證明；　　辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。　　
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：　　無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；　　有產權爭議的房屋；　　經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。　　
第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：　　身份證、户口簿；　　辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。　　
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過户手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。　　
第七條税費分擔　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。　　
第八條定金　　在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。　　
第九條付款方式；　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方　　餘款：過户完成一次性付清。　　注：過户完成首付款和餘款當日兑現　　
第十條違約責任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。　　
第十一條交房日期：。　　
第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：（根據傢俱清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。　　
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　
第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　
第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。　　
第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。　　
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。　　
第十九條附帶傢俱（見傢俱清單）　　甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
見證人（簽字）：________年____月____日________年____月____日
________年____月____日