房子租賃協議樣本（優選5篇）

房子租賃協議樣本1

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付後用。以後每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼：身份證號碼：

聯繫電話：聯繫電話：

住址：住址：

________年____月____日________年____月____日

房子租賃協議樣本2

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衞生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1.___________________________________________________________________________.

2.___________________________________________________________________________.

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

身份證號碼： 身份證號碼：

聯繫電話： 聯繫電話：

住址： 住址：

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

房子租賃協議樣本3

出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協議：

一甲方將其所在位於________路________弄________號________室的房屋出租給乙方使用。

二租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三租金及付款方式：

1.租金優惠至每季________元整(大寫________________元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

2.租金先付後用，一季一付。

4.甲方在收到乙方租金(包括押金)後，應開具收據給乙方。

四甲方提供設備如下：

全裝修房一套，含：

五乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金__________元

七租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，並保留採取法律措施的權利。

八本協議一式二份，經雙方簽字即生效。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

房子租賃協議樣本4

出租方(以下簡稱甲方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 出租房屋情況

1.1 甲方出租於乙方的房屋坐落於省/自治區市區/縣路(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)。

1.2 該房屋產權證號：;所有權人：;證件號碼：。

1.3 該房屋建築面積共平方米，以上面積為計算租金面積(見後附圖一)。

1.4 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據)。

1.5 甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產權證、個人身份證原件。如甲方未提供相關權證的，乙方有權不簽訂本合同。

1.7 合同簽訂時，甲方應提供房屋產權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)、委託代理人提供的授權委託書等文件，甲方為轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關證明文件，乙方應提供身份證明(營業執照)等文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 房屋租賃用途

2.1 該房屋租賃用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。

第三條 租賃期限

3.1 該房屋租賃期限為年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

3.2 免租期/免租裝修期

3.2.1 甲乙雙方約定□有□無免租期/免租裝修期。

3.2.2 免租期/免租裝修期為天，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。該期間內，甲方免收乙方的房屋租金，但物業管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。

第四條 租賃發票

4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發票的方式：

(一)甲方向乙方提供税務機關開具的增值税發票。

①乙方向甲方支付租金時支付不含税租金及税金。

②首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方開具的等額增值税發票後 7 個工作日內，乙方進行支付。或

③除首次租金及税金外，乙方根據支付租金方式且乙方收到甲方開具的等額增值税發票後 7 個工作日內，乙方支付租金及税金。或

④甲方開具的發票應為增值税□專用□普通發票。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金、税金及房屋履約保證金。

(二)甲方提供開具房屋租賃發票所需全部資料協助乙方到税務機關辦理開票事宜。

①乙方向甲方支付房租時只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代繳。

②在甲方交付房屋且提供開具房屋租賃發票所需全部資料後 7 個工作日內，乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方根據支付租金方式到税務機關完成租房開票手續並取得發票後 7 個工作日內，乙方支付租金。

④甲方應配合提供房屋相關資料協助乙方辦理開票手續。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。

第五條 租金及其他費用

5.1本合同租金(不含税)總額為，預計税款金額為，含税金額為。

5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(税金隨國家政策變動進行調整，以實際繳納為準)：

(一)租賃期限內，租金(不含税)均為_____元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含税)為_____元/年(大寫人民幣_____元整)，

税金為_____元/月(大寫人民幣_____元整)，年度總税金

為_____元/年(大寫人民幣_____元整)。

(二)租賃期限內，雙方採取每年遞增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含税租金、税金的支付方式(税金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付週期租金(不含税)税金含税租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬户為：

開户銀行：。

户名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方核實，否則一

(一)租賃期限內，租金(不含税)均為_____元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含税)為_____元/年(大寫人民幣_____元整)，

税金為_____元/月(大寫人民幣_____元整)，年度總税金

為_____元/年(大寫人民幣_____元整)。

(二)租賃期限內，雙方採取每年遞增式租金：

年度租金(不含税)其中税金含税租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含税租金、税金的支付方式(税金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付週期租金(不含税)税金含税租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬户為：

開户銀行：。

户名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方並經雙方核實，否則一

切損失由甲方自行承擔。

5.5 租賃期間，若發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

5.6 水電費、物業管理費等相關費用及支付方式

5.6.1 水電費、物業管理費等相關費用由方承擔。

5.6.2 物業管理費為每月每平方米人民幣_____元(按建築面積計算)，合計每月管理費為人民幣_____元;水電費按照實際產生支付。

5.6.3 該房屋由物業公司管理的，甲方須協調物業公司在收到乙方交納的水電、物業管理費後15日內開具抬頭為乙方的水電、物業管理費增值税發票;若物業管理公司不能開具水電費發票的，甲方須協調物業管理公司向乙方提供物業管理費總髮票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據。

5.6.4 該房屋所有權人性質為公司的，甲方須向乙方出具抬頭為乙方的水電、物業管理費增值税發票。

第六條 履約保證金

6.1 甲乙雙方約定，乙方向甲方支付該房屋履約保證金元(大寫：人民幣_____元整)，乙方需將履約保證金與首次租金一起支付於甲方;甲方須同時向乙方出具履約保證金的收款收據。

6.2 合同期限屆滿時，若乙方續租，上述履約保證金自動轉為甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿或提前終止後，乙方不再承租的，甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用後5日內應全額退還履約保證金給乙方。

第七條 房屋的交付

7.1 甲方應在_____年_____月_____日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付於乙方使用，在雙方交付時，應填寫完整的《房屋交割清單》(詳見附件一)、《交房確認單》(詳見附件二)。若非因乙方原因，甲方延遲交付房屋的，每日須向乙方支付月租金的5‰作為違約金。

7.2 甲方保證交付的房屋在產權上沒有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形，如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。

7.3 甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患，否則，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。

7.4 交付房屋時，雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。如有異議應當場提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

第八條 房屋及配套設施的使用、修繕和裝修

8.1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的，甲方在接到乙方通知日內負責修理，若甲方怠於修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔，乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的，應當相應減少租金或延長租期。

8.2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修並承擔維修費用。

8.3 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致中途退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下第種權利。

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第九條 轉讓與轉租

9.1轉租

租賃期間，經甲方同意乙方可對房屋進行轉租。

9.2 轉讓

租賃期間，甲方轉讓房產所有權的，應提前二個月以書面形式通知乙方，乙方放棄優先購買權的，甲方可轉讓給第三方並應向第三方詳盡披露本合同，且各方適用買賣不破租賃原則，本合同甲方權利義務應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。

9.3 租賃期間，若因乙方自身內部經營管理機構的變化，導致房屋實際使用主體發生變更的，甲方應與乙方及變更後房屋實際使用人簽署租賃房屋主體變更協議，由變更後實際使用人承擔本租賃合同所有權利義務。

9.4 因本租賃物是乙方用於投資開設1919酒類直供之門店運營使用，在簽訂本租賃合同時，該門店工商營業執照尚未取得的，甲方同意在該門店取得營業執照後將乙方變更為門店營業執照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定，承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任，同時甲方應向乙方支付相當於一個月租金的違約金。

第十條 房屋返還或續租

10.1 甲乙雙方租賃期滿不再續租、解除或終止本合同的，乙方應按約定將房屋返還於甲方，且雙方應填寫完整的《退房確認單》(詳見附件二)。

10.2 租賃期滿或本合同解除後，雙方未達成續租協議的，乙方應及時返還該房屋，但甲方應給予乙方適當的搬遷期限。

10.3 乙方應於租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(以合同附件為準)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置。

10.4 租賃期滿後，乙方需要續租的，應提前一個月以書面形式通知甲方，甲方應在同等條件下優先租賃給乙方，租金可隨社會物價指數變動而進行適當調整。雙方達成一致續租意見的，應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。

第十一條 合同的變更、解除與終止

11.1 雙方可以協商變更或終止本合同。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

11.2.1 未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;

11.2.2 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

11.2.3 因使用不當造成房屋損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復。

11.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

11.3.1 甲方逾期一個月未交付房屋於乙方使用;

11.3.2 提供的房屋存在不符合國家規定的嚴重質量問題，影響乙方正常使用;

11.3.3 房屋內的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時修繕,致使乙方連續30天無法正常使用;

11.3.4 因甲方原因導致本合同無效或該房屋被政府部門查封，致使乙方連續30天無法正常使用。

11.4 任何一方依據上述情況解除本合同的，應書面通知對方。乙方應於合同解除後15日內或甲方通知的時間內與甲方辦理退還房屋的移交手續並結清物業管理費等相關費用。

第十二條 違約責任

12.1 乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起至實際支付之日止，每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數)的，甲方有權選擇以下第種處理方式：

1)解除合同，乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外，還應向甲方支付月租金30%的違約金。

(2)繼續履行合同，逾期時間內乙方繼續每日按拖欠金額的3‰支付違約金。

12.2 租賃期內，非因本合同規定的情況，甲方需提前收回房屋，應提前30日以書面形式通知乙方，向乙方全額退還已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金，並向乙方支付相當於一個月租金標準的違約金，同時賠償乙方遭受的損失(包括不限於裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產生的費用等直接損失和間接損失)。

12.3 租賃期內，非因本合同規定的情況，乙方需提前退租的，應提前30日以書面形式通知甲方，並向甲方支付相當於一個月租金標準的違約金，同時賠償甲方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金後，甲方應退還乙方已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金。

12.4 若因甲方與他人產生的任何關於該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營業的，甲方應免收乙方受影響期間的租金並賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)，若該影響行為造成乙方無法正常營業超過30日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方承擔相當於一個月租金的違約金。

12.5 甲方擅自將該房屋轉讓於他人，未對甲方盡通知義務而損害乙方優先權的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)。

12.6 如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無法正常使用在30天以內的，甲方應免收乙方無法正常使用期間的租金且租期順延，同時，甲方應賠償乙方的直接經濟損失和間接經濟損失。

12.7 甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址為註冊地或經營地的營業執照、食品流通許可證等相關證照，並須向乙方提供辦理上述相關證照應由甲方提供的資料、信息，若該房屋所在地址已被註冊，則甲方應負責將原註冊在房屋地址的公司遷出或註銷。若因房屋地址被註冊導致乙方不能正常辦理營業執照、食品流通許可證等證照的，乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢，超過兩個月乙方仍無法辦理證照的，甲方應承擔相當於一個月租金的違約金，且乙方有權單方解除本合同。

12.8 甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限於甲方無轉租權)導致乙方損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限於直接損失和間接損失)，並向乙方支付相當於一個月的租金作為違約金。

12.9發票取得的違約責任

12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發票取得方式後，甲方逾期30日未足額向乙方提供增值税發票的，甲方應承擔相當於一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供增值税發票的，乙方可單方解除本協議，並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。

12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發票取得方式後，甲方逾期30日未按乙方要求提供開具房屋租賃發票所需全部資料，甲方應承擔相當於一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供開具房屋租賃發票所需全部資料，乙方可單方解除本協議，並要求甲方承擔相當於二個月租金的違約金。

第十三條 特別約定

13.1 甲方即出租人為兩人或兩人以上的，各出租人之間均對與該租賃合同相關的全部義務向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協議項下出租人的全部義務，如承租人向任一出租人發送通知的，即視為已向全部出租人完整履行通知等承租人義務。出租人不得以僅一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務。

13.2 聯絡方式

13.2.1 本協議項下應發出的任何通知或其他文件應以中文形式書寫，可通過快遞服務方式送達或發給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址，則應在變更後10日內將其新通訊地址書面通知對方。雙方通訊地址如下：

甲方：;

地址：;

聯繫電話：。

乙方：;

地址：;

聯繫電話：;

13.2.2 除非有證據證明有關通知已提前收到，相關通知按以下方式確定送達時間：以特快專遞方式遞送，投寄後滿叁個工作日視為送達，不以甲方或乙方簽收為必要。

13.2.3 本條所述聯繫方式為雙方確定的唯一有效聯繫方式，有關本協議的一切聯絡(除本協議另有明確約定外)均應通過本條約定方式進行。其他方式聯絡的不構成約束雙方的有效證據。

第十四條 不可抗力

14.1 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書

面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同自然終止，互不承擔責任，雙方據實結算租金。

第十五條 爭議解決方式

15.1 因履行本合同所產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定

16.1 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商或另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等的法律效力。

16.2 本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。

16.3 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

(以下為合同簽章頁，無正文)

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

簽約代表：________________

電話：________________電話：________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

房子租賃協議樣本5

一、經甲乙雙方共同協商一致，甲方將位於 路 號 家屬院內二室一廳房屋一套租給乙方使用，特簽訂如下合同：

二、房屋租金：租金每月____________元。以先付費後使用為原則，每次預交____________個月，計人民幣____________元。乙方應於每期開始前三日內交清當期房租，否則甲方有權解除合同並不退還租房保證金。

三、水、電、衞生費及物業管理費由乙方自行支付，乙方必須配合物業部門搞好管理。

四、在合同期內因使用房屋產生的維修、維護、修理等其他各項費用均由乙方自己負擔，與甲方無關。

五、乙方必須愛護房屋的一切設施，如有損壞、丟失由乙方負責賠償。出租房屋內(____________)等設施乙方入住時已驗收合格，乙方可免費使用，損壞賠償。

六、乙方自行負責承租房屋及屋內物品的安全保衞工作，如遇被盜、火災等造成的損失均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

七、未經甲方書面允許，乙方不得將房屋轉租，否則甲方有權解除合同，並不退還租房保證金。

八、此房屋位於機關生活區，乙方必須遵守國家法律、法規，不得吵鬧他人，不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動，否則後果自負，甲方因此有權解除合同並不退還租房保證金。

九、為確保合同履行，合同生效時乙方須向甲方交納租房保證金 元。合同期滿後若乙方無違約行為，甲方立即退還。

十、未經甲方書面同意，乙方不得對房屋做任何裝修、改造，否則甲方有權要求乙方賠償損失並不退還租房保證金。經甲方書面同意，在不損壞房屋的前提下，乙方可以在甲方允許的範圍內對房屋進行裝修、改造。若經裝修、改造，房屋租賃期滿後，在不損壞裝修物品及房屋價值的前提下，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有。否則，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失並不退還租房保證金。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，本合同自雙方簽字之日起生效。合同有效期內，雙方均不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，雙倍返還租房保證金，若乙方擅自解除合同，租房保證金歸甲方所有，不予退還。

十二、合同簽訂時乙方須向甲方提交身份證複印件一份備查。

十三、本合同雙方簽字即生效，若發生糾紛由雙方協商解決，協商不成的由 人民法院管轄。

甲方：____________乙方：____________

____________年____________月____________日____________年____________月____________日