房屋買賣合同書樣本(常用28篇)
房屋買賣合同書樣本1
房屋買賣合同書
出賣人: ,出生年月: 年 月 日出生,公民身份證號碼: 。(以下簡稱甲方);
買受人: ,出生年月: 年 月 日出生,公民身份證號碼: 。(以下簡稱甲方);
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,特制訂本合同如下:
①甲方將自己所有的座落於 ,房屋建築面積____________㎡,出賣轉讓給乙方所有。(附屬設施:自行車庫( )㎡一併予以轉讓)。
②該房屋總價(大寫):___________ 萬元整(小寫):¥ 元。(此價款已經包含自行車庫及其他附屬設施)。
③付款方式:分期付款如下
⑴
;
⑵
;
⑶
;
④甲方在本合同簽訂之日將房屋及車庫等所有的鑰匙交付乙方,甲方保證出賣的房子及車庫等附屬設施與其他人沒有任何產權糾紛和債權債務糾紛。也沒有抵押登記等其他任何權利瑕疵,如簽約或交接後,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛,概由甲方負責理直並承擔民事責任,因此給乙方造成的所有經濟損失,均由甲方負責賠償。
⑤甲方保證已經取得房屋的權屬證書,符合過户的條件。並有義務無條件協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續,雙方約定甲方於2012年 月 日前將該房的產權過户到乙方名下。辦理過户手續所需費用由 方承擔。逾期未過户,乙方可以解除合同,要求甲方返還購房款並由甲方承擔違約金伍拾萬元整。(其他附屬設施的過户:如水電費、物業費、有線電視等過户手續由乙方通知甲方過户,甲方在收到通知後7天內無條件協助乙方辦理過户,逾期由甲方承擔違約金壹萬元整)。
⑥甲方需結清過户前所欠的一切費用,如:房費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。過户前如房屋有損壞及水電錶、煤氣管道等有損壞均有甲方負責修理。
⑦甲方保證該房屋現沒有户籍登記信息,如果有,甲方自願無條件在過户前將户口遷出,並有義務協助乙方落户。
⑧本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字時生效。若因本協議產生糾紛,雙方應友好協商解決,協商不成的由紹興縣人民法院管轄。
甲方:(所有家庭成員簽字) 乙方:
時間: 時間:
房屋買賣合同書樣本2
1.房屋出賣方:___________________(以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:___________________(以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標的:__________
(1)甲方同意將上海“_____中心”大廈內第_____樓_____ 室公寓房屋_____套(包括室內裝修、設備、傢俱等等)賣給乙方。本買賣契 約所規定的房屋面積(指建築設計圖計算)共計_____平方米(附房屋平面示 意圖,室內用品清單各一份)。
(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路__ ___號,該地塊是經上海市土地局批准,甲方以_____萬美元中標,獲得五 十年有償使用權(截止公元___年___月___日),因此乙方購入的公寓房 屋連同相應的_____平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定 的買賣範圍的房產權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年_____月___日。
(3)如甲方的土地有償使用權結束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規定的公寓房買賣價格為__________美元,甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
(1)本房屋買賣契約簽訂後,乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定 的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單,對甲方交付的房屋與設備進行驗收。 驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續
辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不 論乙方住進使用與否,均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責 任。
6.管理、維修和其他費用:
(1)“_____中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,並向 各用户進行分攤及收取相應費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用 水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及 大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費,收費標準 另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下:屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園 地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設
備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建築 和裝飾的修復。
(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,甲方將總 費按住户、用户面積平均分攤,另加_____%代辦手續費。
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位, 請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費,若需清掃室內衞生,乙方請與甲方 聯繫,由甲方統一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單後___ __天內一次付清,逾期按日計收應繳款額的千分之_____(_____‰) 滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經驗收後,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內,因施工質 量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方 責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備,損壞人應承擔其修理費用
及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓:
(1)乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈 的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒佈的《上海市地使用權有償轉讓辦 法》規定:“同一建築物所佔的土地使用權整體不可分割”。
(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,須按《上海市土 地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理,其發生的一切 費用由乙方負擔。
(3)乙方再轉讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉 移到其買入者,並必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經 濟等糾紛,一切責任由乙方負擔。
9.《上海“_____中心”用户手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙 方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。
10.過户手續辦理:
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後,須經有關部門公證。
(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局 分別辦理過户手續,繳納過户費和領取房產權證書。未經過户的房產買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議,由雙方友好協商解決。協商不成,提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束,若遇中 華人民共和國政府有新規定,則按新法規執行。
附件:
立房屋買賣契約人:_____
甲方:上海_____投資有限公司 乙方:_____
法人代表簽章: 法人代表簽章:
日期:_____ 日期:_____
地址:_____ 地址:_____
電話:_____ 電話:_____
房屋買賣合同書樣本3
合約之一方(以下簡稱賣方):_________________________
姓名:_______________________
身份證號碼:_______________________
地址: _______________________
合約之第二方(以下簡稱買方):_______________________
姓名:_______________________
身份證號碼:_______________________
地址:_______________________
合約之第三方(以下簡稱經紀方):_____________________
地址:_______________________
總機:_______________________
經賣方、買方及經紀方協商,自願達成如下協議:
一、 買賣標的:
買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位於_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建築面積為_______,其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準)。
二、成交價格:
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價_______元 /平方米,總價_______元,(大寫)_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
三、付款方式(在[ ]中打"√"選擇):
a、一次性付款[ ]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在籤正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;
(c)_______元須於買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備,下同)由買方付清作為樓價餘款。
b、按揭付款[ ]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款, 正式買賣合約須於銀行同意按揭時簽妥;
(c)_______元須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款,銀行實際貸款額與原貸款 額之間差額由買方以現金支付。
c、轉按付款[ ]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金,賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續,並協助買方申請銀行貸款手續;
(b)_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款, 正式買賣合約須於銀行同意轉按時簽妥;
(c)_______元須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款 銀行扣除賣方所欠款項後將餘款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款 銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付
四、税費承擔及交割:
a、買賣完成時,賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。
b、該物業是以現狀售予買方,而買方已檢查該物業,故買方不得藉此拒絕交易。
c、在該物業交易完成之日(即交結),賣方須付清一切有關該物業之雜費( 如水電、管理、電話費及有線電視費等),並即時遷出該房户口。
五、佣金及賠償:
基於經紀已提供之服務,經紀有權在此合約後向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為佣金。
六、違約責任:
a、賣方須保證對上述房屋享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業 的產權瓜葛、債務、税項及租賃清還抵押等,賣方應在交易前清理完畢, 並保證交易後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
b、經紀代賣方所收之臨時認購金,由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約,則該筆認購金在沒有任何補償情況下 交回買方,買方將不得要求任何賠償。
c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認購金 將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業售予任何人,而賣方不可再為此而 向買方進一步追究責任或要求賠償損失。
d、賣方在收取認購金後不依合約條款將該物業售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,並須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失,而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約
e、無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的佣金作為賠償經 紀之損失。
f、簽署本合約後,如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,並仍須各自負責付予經紀應得之上述佣金,並支付給經紀方總房款_______%的違約金.
七、其它:
a、經紀方負責跟進有關買賣過户等一切手續,直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。
c、本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經紀 各持一份。
八、補充:
1、______________________。
2、______________________。
3、______________________。
買方 賣方 經紀方
______________________ ______________________ ______________________
______年_____月_____日 _____年_____月______日 ______年_____月______日
茲收到上述買方規定之定金人民幣______________________元。
賣方簽署:
_______年_______月_______日於_______
房屋買賣合同書樣本4
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在 ,建築面積 平方米, 土地面積 平方米,房屋產權證號 ,土地產權證號 .房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的產權手續同時交給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 .
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金 大寫,即小寫 .
四、乙方支付定金之日起 個月內,向甲方支付全款。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續,待房產過户到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等,如有糾紛甲方負全部責任。
九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或未按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付 元罰金,逾期 日視為毀約。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方): (印) 身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(買方): (印)身份證號:
住址: 電話:
年 月 日
房屋買賣合同書樣本5
甲方夫妻:_________________(出售方):_________________
姓名:_________________身份證號:_________________
姓名:_________________身份證號:_________________
乙方:_________________(購買方)
姓名:_________________身份證號:_________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下:_________________
第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套(建築面積平方米)及儲藏室壹間(建築面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:_________________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_____元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式:_________________乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_____萬元整(¥元),剩餘房款元整(¥元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起_____日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續,並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。
第八條違約責任:_________________
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房並將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過户之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的,甲方除必須及時配合乙方過户外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條合同書房屋買賣經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印):_________________
乙方(簽字捺印):_________________
_____年_____月_____日
房屋買賣合同書樣本6
出賣人(甲方):_________________姓名
身份證號碼:_________________
買受人(乙方):_________________姓名
身份證號碼:_________________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自願、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、宅基地房屋情況:_________________坐落於________省________市________區________鎮________村(社區),東起________西至________,南起________北至________。農村集體土地使用證號碼:_________________
二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有,經家人同意,無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。
三、經雙方協商總價格為________元整(大寫:_________________萬千百拾元整),當日當面現款付清。
四、經雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款後,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建築樹木等)歸乙方所有,並將土地使用證交付乙方。
五、甲方於________年____月____日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售於乙方,乙方作為購買者擁有對於房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等所有權和處置權,也包括被徵用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方配偶和後代不得向乙方及其後代進行追償)。
六、本合同簽訂後,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。
七、本合同簽訂後,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同一式份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
見證人:_________________
簽訂日期:_________________
房屋買賣合同書樣本7
出賣人:現住址:身份證號:
買受人:現住址:身份證號:
見證方:見證人:
聯繫電話:根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處,建築面積為_____平方米,產權證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為_____平方米,使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及複印件:身份證、户口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委託出賣的證明辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一:無合法證件的房屋有產權爭議的房屋經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及複印件:身份證、户口簿辦理房屋買賣及過户手續應出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過户手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條税費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的一部分。
第九條付款方式首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款:過户完成一次性付清。注:過户完成首付款和餘款當日兑現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費後將餘款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。
第十一條交房日期:。
第十二條備註:室內留下的固定裝修及傢俱電器包括:。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執一份,見證人執一份。
第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶傢俱
甲方:乙方:見證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同書樣本8
甲方:___________
乙方:___________
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規之規定,買賣雙方本着自願、平等、協商一致的原則,現就下列房產買賣,訂立本合同,以茲各方共同遵守:
第一條房產基本情況乙方購買甲方合法擁有的位於的房產,房屋所有權證書號為,房屋所有權人為。房屋建築面積為_____平方米,房屋現用途:。乙方自願購買甲方上述房產。
第二條房屋價款甲、乙雙方經協商一致,同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為:人民幣_____元整,此價格下包含該房屋的相關配套設施有:
第三條付款方式
1、乙方於_____年_____月_____日支付甲方定金___________元整,甲方待乙方申請的貸款批准後,即可為乙方準備辦理過户手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。
2、辦理過户手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。
3、餘款_____________元整,由銀行直接劃撥給甲方。4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第四條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
第五條交付房產
1、甲方應在交清房款之日起_____日內向乙方交付本合同項目下的房產及相關配套附屬設施。
2、本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付前驗明,交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起,房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。
第六條違約責任本合同簽訂後,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同如有內容變更或其他未盡事宜,經雙方協商一致後,可簽定補充協議,補充協議應當採取書面形式,並且與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執壹份,兩份合同具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
身份證號:________身份證號:________
電話:________電話:________
現住址:________現住址:________
簽約日期:________簽約日期:________
房屋買賣合同書樣本9
賣方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
:_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
買方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
:_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________;位於第_________層,共_________,房屋結構為____________,建築面積_________平方米,房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算,該房屋售價為每平方米_________元,總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,並應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納,契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共______頁,一式_______份,甲、乙雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
代理人:_______代理人:_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
房屋買賣合同書樣本10
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方基於客觀真實的情況,協商一致,共同做出以下約定,達成如下協議,雙方共同遵守:
1、甲方同意將________平米房屋指標一套轉讓給乙方,轉讓費人民幣叁萬元整。
2、甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團購房報名款叁萬元整,故該報名款和轉讓費共陸萬元整由乙方於-11-____日之前支付到甲方的帳號________________後,相關的權利屬於乙方。
3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉讓協議》,在乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》前,甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關費用,全部由乙方支付,乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。
4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務協助乙方辦理交款手續。
5、爭議的解決方式:
1)雙方友好協商。
2)訴至房產所在地的人民法院。
6、違約責任:
1)甲方違約:甲方退還乙方所付所有費用,賠償乙方損失貳拾萬元整
2)乙方違約:乙方所付所有費用歸甲方所有。
7、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。
8、本協議自________年____月____日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
房屋買賣合同書樣本11
賣方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
:_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
買方:_________________________________
姓名:______________________________
國籍:_________________________________________________
:_________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
聯繫電話:_____________________________________________
委託代理人:___________________________________________
國籍:_________________________________________________
電話:_________________________________________________
地址:_________________________________________________
郵政編碼:_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________;位於第_________層,共_________,房屋結構為____________,建築面積_________平方米,房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為________;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算,該房屋售價為每平方米_________元,總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,並應於本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納,契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共______頁,一式_______份,甲、乙雙方各執一份,_________各執一份,均具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
代理人:_______代理人:_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
房屋買賣合同書樣本12
甲方:委託代理人:日期:乙方:經紀人及執業證號:日期:合同甲方:;【證件類型:】號碼:;聯繫電話:;聯繫地址:;委託代理人:;【證件類型:】號碼:;聯繫電話:;聯繫地址:。乙方:;資質證號:;營業執照號碼:;聯繫電話:;
甲方於_____年_____月_____日至_____年_____月_____日【獨家】【非獨家】委託乙方出售於的房地產提供中介服務,達成如下中介服務協議:
第一條房地產基本情況1.房地產地址:;房地產權證號碼:。2.房屋使用性質:【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:】。3.建築時間:。4.【建築面積】【套內建築面積】:平方米。5.擬售價格:¥元以上。6.同意買房的付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他:】7.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況,權利受限制的情況可於_____年_____月_____日前解除。8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續;【是】【否】繳清土地出讓金。9.房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。10.房屋【有】【無】佔用户口;房屋【有】【無】佔用小學學位。
第二條中介服務事項甲方委託乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務,乙方提供的中介服務事項包括以下第項:1.書面介紹與交易相關的售房政策、法律、税費標準;2.提供市場行情,介紹客源;3.促成房屋買賣,並協助上網簽訂《存量房買賣合同》;4.協助甲方辦理房屋按揭貸款塗銷手續;5.協助辦理銀行房款託管手續及銀行託管房款交割手續;6.代辦房地產權屬轉移及變更登記手續;7.協助交割房源;8.其他:
第三條中介服務費經乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,按照的方式支付中介服務費。1.由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的_____%作為中介服務費,其中:.完成網籤手續時,甲方應向乙方支付中介服務費的_____%;.完成交易遞件手續後,甲方應向乙方支付中介服務費的_____%;.。2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協商約定,乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。
第四條權利義務1.如甲方非獨家委託乙方出售該房地產後,自行與非乙方介紹的買方達成交易並書面通知乙方的,本合同解除,乙方應當撤下乙方在網上登記的本合同及房地產信息。甲方與買方解除買賣合同的,乙方應當及時撤下乙方在網上登記的存量房買賣合同。非經甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委託或變更出售條件的,應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委託乙方出售該房地產後,自行與非乙方介紹的買方達成交易的,應當書面通知乙方解除本合同。
第五條違約責任1.甲方逾期支付中介服務費的,應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務,導致交易無法進行的,乙方不得收取中介服務費,並按中介服務費的20%向甲方支付違約金,或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議,協商未能解決的,按下述第種方式解決:1.提交廣州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權利條款的,該條款無效,以本合同為合法依據。本合同共頁,一式份,甲方份,乙方份。
第八條其他約定:
甲方:乙方:
委託代理人:
經紀人及執業證號:
日期:日期:
房屋買賣合同書樣本13
賣方:身份證號碼:住址:電話:
買方:身份證號碼:住址:電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,達成如下協議:
第一條房產狀況
乙方同意購買甲方所有的位於的房屋,該房產的產權證號,建築面積為_____平方米,小房建築面積為_____平方米。
該房所佔土地的使用權為國有土地使用權,土地使用證號為。
第二條抵押情況
甲方保證該房產未設定抵押權,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過户手續,否則,乙方有權解除合同,並由甲方雙倍返還定金。
第三條價格條款
甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣_____元/平方米,單價為人民幣_____元/平方米,單價為人民幣_____元/平方米,以上合計總價款為人民幣
第四條定金條款
乙方於_____年_____月_____日已向甲方支付的定金元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心《濟南市存量房交易資金託管協議》,本合同簽訂後日內,乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬户。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務中心專用賬户。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款,乙方應在天內一次性補足存入專用賬户。產權過户登記完成,確認乙方可以領取房產證後,再由專用賬户將全部購房款劃入甲方賬户。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務,乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天,甲方有權單方面解除合同,並不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過天,乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。
第六條税、費分擔
甲、乙雙方辦理房產過户等手續所產生的相關税、費用,按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔,應該由買方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
如果一方沒有按照上述約定繳納相關税、費,另一方可在墊付後向對方追償,並由違約方承擔元的違約金。
第七條房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用賬户日內,甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續,把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,並由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方於_____年_____月_____日將該房屋騰空交付乙方入住,並協助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用户證及交費卡更名後交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第九條户口遷出
甲方應在_____年_____月_____日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方逾期遷出户籍關係的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。
第十條裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定後,若乙方中途毀約,應書面通知甲方,乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字後生效。
賣方:買方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣合同書樣本14
客户委託書甲方:身份證號:地址:乙方:地址:
雙方本着平等、自願、誠信的原則,為維護雙方當事人的合法權益,對乙方向甲方所提供的房屋信息,雙方達成如下看房協議:
一、甲方委託乙方為其提供中介服務,並承諾乙方促成交易時支付服務報酬給乙方。
二、房產概況:甲方需購買位於________________________________________________的房產,出售報價__________元,佔地面積________平方米,建築面積________平方米。
三、報酬支付期限:乙方促成買賣交易的,甲方須向乙方支付房產成交總價 %作為服務報酬,甲方須在簽訂時一次性支付給乙方。
四、違約責任:甲方須邀請乙方參加與房主的談判並見證簽約,不得就乙方所提供之看房信息私下與房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋另行通過其它任何單位、人員成交,如果違反本協議,甲方除須支付本協議約定的佣金外,還須另行支付售價的3%作為違約金。
五、本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽章後生效。
甲方:乙方:聯繫電話:聯繫電話:時間:________年____月____日房產合同篇
訂立合同雙方:出賣方:______,以下簡稱甲方;購買方:______,以下簡稱乙方。根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間,建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格:___________________。
第三條付款時間與辦法:
1.乙方應於__年__月__日前向甲方付清房產款項。
2.乙方面交給甲方現金____元;其餘_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應於__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條税費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其它税費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是____、____、____、____,共____人,委託代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位,代表人是____。
第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。
甲方:____乙方:____代表:____代表:____地址:____地址:____電話:____電話:______年__月__日
房屋買賣合同書樣本15
立合同人以下簡稱
賣方:_______________
買方:_______________
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金人民幣_________.
1、房屋狀況
2、該房屋的所有權證號為:__________國有土地使用權證號為:__________.
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:__________.
乙方支付房款具體約定為:
1、於_____前,支付甲方房款
2、於_____前,支付甲方房款
3、____________________.
三、甲方於____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,並無任何異議。
五、甲方將户口於_____年____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過户手續所需繳納的契税由____方承擔,營業税由____方承擔,印花税由____方承擔,個人所得税由____方承擔,向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它税費約定情況:
九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項:
甲方:_____乙方:_____
共有權人:_____
地址:____地址:_______
聯繫電話:___聯繫電話:_____
____年____月___日
房屋買賣合同書樣本16
甲方:
住址:
聯繫方式:
身份證號:
乙方:
住址:
聯繫方式:
身份證號:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方秉着自願、平等、公平、誠實、信用的原則,經協商一致,訂立以下協議,以昭信守:
第一條房屋概況
1.1甲方持有房屋一套,位於,房屋用途為住宅,現甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。
1.2該房屋面積為㎡,如實際房屋面積與其不一致的,誤差在5%以內的,雙方根據實際面積核算房屋價款,誤差超過5%的,乙方有權請求解除合同並要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條房屋價款和付款方式
2.1雙方經充分協商,一致同意將該房屋以6140元每平方米計價,即共計995110元人民幣出售。
2.2乙方採取分期付款的支付方式,定金1萬元已於2022年12月24日支付,首期購房485110元自簽訂本協議之日起_____日內支付。
2.3剩餘購房款50萬元由甲方向正商公司申請貸款,乙方向甲方依約給付後,甲方需依照《貸款協議》的約定按時向正商公司交納並將支付憑證及單據於支付之日起三日內返還給乙方。
2.4剩餘購房款的還款期間為自3月31日至2023年10月1日,每期還款25000元。
第三條税費承擔
3.1如房屋產權直接辦理至乙方名下,則辦理產權證及過户產生的手續及契税費用,由乙方承擔。
3.2如房屋產權先辦理至甲方名下,則乙方僅承擔由甲方過户至乙方所產生的手續及契税費用。
第四條甲方義務
4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議,不存在其他共有人。
4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔,不存在承租人,未附着户籍。
4.3甲方於收到首期購房款日內將房屋交付至乙方,房屋交付時,應當將相關費用繳結票據、房門鑰匙交付乙方,雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。
4.4當房屋具備辦理產權證書條件時,甲方應在當日通知乙方,並積極協助乙方辦理房屋產權登記。
4.4甲方不得將房屋轉售給他人。
第五條乙方義務
5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。
第六條違約責任
6.1如甲方出現如本合同第四條規定的違約情形或逾期交付、通知的,逾期在十五日之內的,甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金,合同繼續履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的,則乙方有權解除或要求甲方繼續履行合同,並要求甲方返還已支付款項,並支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續履行,不影響甲方違約責任的承擔。
6.2如乙方遲延付款,逾期在十五日之內,乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金,合同繼續履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的,則甲方有權解除合同,並要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因,導致乙方無法買受該房產的,則本協議終止,甲、乙雙方另行協商解決。
第七條其他
7.1甲方及其繼承人對本協議明知且無異議,如甲方出現意外如喪失民事行為能力、死亡的,不影響本協議的履行。
7.2本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過程中發生爭議,雙方應積極協商,協商不成的,房屋所在地法院有權管轄。
7.4未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,經簽字或蓋章後與本協議效力等同。
7.5以上協議,若有塗改,須由塗改人捺手印,否則不發生效力。
甲方:
簽訂時間:
簽訂地點:
乙方:
簽訂時間:
簽訂地點:
房屋買賣合同書樣本17
合同編號:__________
出售人:_______________________
購買人:_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定,甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區_________路_________幢_________單元_________户的住房計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,願意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣_________________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_________元作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意,自本合同生效之日起_____日內,將上述房屋價款分次付給甲方,購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下:_____________________________________________
第四條甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責,與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時,房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。
第八條本合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在日內將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,視為悔約,違約方應按本條第一款的規定承擔責任,但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費,由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應協商解決。協商不成時,選定下列一種方式解決
向__________________仲裁委員會申請仲裁。
向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經協商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。
第十四條本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。
補充條款
………………………………………………………………
附件一
不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
………………………………………………………………
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
甲方____________________
身份證:________________________
地址:__________________________
聯繫電話:______________________
委託代理人:____________________
___________年________月_______日
乙方____________________
身份證/法定代表人:_____________
地址:__________________________
聯繫電話:______________________
委託代理人:____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局印製
房屋買賣合同書樣本18
賣方:_______________________________
買方:_______________________________
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:
房屋座落
幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決協商不成的,雙方願向仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及税務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監證機關:_______________
代理人_____________________代理人_______________
簽訂日期:___________年____月____日
房屋買賣合同書樣本19
賣方(甲方):_______________證照號碼:__________________________
買方(乙方):_______________證照號碼:__________________________
甲、乙雙方經過協商,甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(請在方格內劃鈎)
1、乙方同意以下列條件購買如下房屋:
2、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3、付款方式及違約責任:該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時間為:________________________________________________________________。乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過____天,且所欠應付到期房價款超過_______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後____天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之____的違約金。
4、房屋交付期限及違約責任
(一)甲、乙雙方定於_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
(二)雙方定於_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
(三)甲方應在_____年___月___日前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,並按總房價款的百分之___支付違約金。
5、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
6、甲、乙雙方同意,在本合同生效後___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
7、買賣費用支付:由甲方支付的費用:營業税個人所得税契税測繪費登記費抵押備案費金融費印花税交易服務費其他費用及説明:___________________________________________________________。
由乙方支付的費用:營業税個人所得税契税測繪費登記費抵押備案費金融費印花税交易服務費其他費用及説明:___________________________________________________________。
8、違約責任
9、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
10、該房屋毀損、滅失的風險自:房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
11、該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_____________________________________________________________________。
12、本契約:自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。
13、本合同一式___份。甲方一份甲方委託代理人一份乙方一份乙方委託代理人一份受託方一份濟南市房地產交易中心一份
__________公證處各一份。
14、甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
15、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
16、補充條款:__________________________________________________________________________。
十七、本合同如需辦理公證,經國家公證機關________公證處公證。
甲方___________乙方___________
_________年_____月_____日
房屋買賣合同書樣本20
賣方(以下簡稱甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯繫電話:_____委託代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____
買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業執照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯繫電話:_____委託代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為_____;該房屋買賣後,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(
幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。
屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十一條
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納,契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條
本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。
)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
___年___月___日___年___月___日
籤於_____籤於_____
房屋買賣合同書樣本21
賣方:__________(以下簡稱甲方)
買方:__________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
。房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2。該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及税務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關:_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
房屋買賣合同書樣本22
出賣人:_________________________________________
註冊地址:_________ _______________________________________
營業執照註冊號:_________________________________
企業資質證書號:_________________________________
法定代表人:_________ ____________ 聯繫電話:_________ ____________
委託代理人:____________ 聯繫電話:_________ ____________
委託代理機構:___________________________________
註冊地址:_________ _______________________________________
營業執照註冊號:_________________________________
法定代表人:_________ __________ 聯繫電話:_________ ______________
買受人:________________________________
[本人]姓名:________________ [身份證]:__________
地址:_________ ___________________________________________
聯繫電話:_________ _______________________________________
[委託代理人]姓名:_______________________________
地址:_________ ___________________________________________
聯繫電話:_________ _______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。為_________。
該地塊土地面積為_________,規劃用途為_________。
出賣人經批准,在上述地塊上建設經濟適用住房 _________。建設工程規劃許可證號為______________,施工許可證號為_________,房地產開發經營許可證號為 _________。
第二條 經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》,編號_________,購買的經濟適用住房為。銷售經濟適用住房批准機關為_________,經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第______________________________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅,屬_________結構,層高為_________ ,建築層數地上_________層,地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是,________________是。
該經濟適用住房合同約定建築面積共_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款:
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米,單價為(_________幣)每平方米_______元,金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米,單價為(____________幣)每平方米_______________元,金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條 面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後 ,合同約定面積與產權登記面積有差異的,雙方同意按第________種方式進行處理:
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時,以產權登記為準,按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,買受人有權退房,出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。誤差小於3%的部分,由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定:
____________________________________________________________ 。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款:
1 .一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(賬户名稱_________ ,帳號:_________ )
( )_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計(_________幣)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
( )買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;
(2)買受人應於_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,計_________元;
(3)買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後,持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續,否則視為買受人違約。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
1.逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行。
2.逾期超過_________天后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。
第八條 交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前,依照人民政府的有關規定,將具備下列第_________種條件,並符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用:
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定:
____________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,按下列第_________種方式處理:
1.逾期不超過_________日,自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,合同繼續履行;
2.逾期超過_________日後,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批准同意之日起0日內,將變更情況書面通知買受人:
買受人有權在通知到達之日起 5日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起5日內未作出書面答覆的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人,並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條 交接
經濟適用住房達到交付使用條件後,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》,並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因,未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:
1 .買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定:
___________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築,按以下日期達到使用條件:
1.煤制氣金額為:_________元,供氣時間為:_________ ;
2. ___________________________ ;
3. ___________________________ ;
4. ___________________________ ;
5. ____________________________________ 。
如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
1. ____________________________________;
2. ____________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。
第十六條 保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定:
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5. _________________________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 爭議解決方式:
因履行本合同發生的一切爭議,由當事人雙方協商或調解解決,協商調解不成,從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√:
1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )
2.依法向人民法院起訴。( )
第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議:
____________________________________。
第二十一條 合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同正本一式二份,副本_________份,自雙方簽字蓋章或鑑證後生效,具有同等法律效力。
第二十三條 自本合同生效之日起30天內,由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人(蓋章):_____________________
地址:_________ _______________________________
法定代表人:_________ _________________________
委託代理人:_________________________
開户銀行:_________ ___________________________
賬號:_______________________________
電話:_________ _______________________________
郵政編碼:_________ ___________________________
簽約地點: __________________________
買受人(蓋章):_____________________
地址:_________ _______________________________
法定代表人:_________ _________________________
委託代理人:_________________________
開户銀行:_________ ___________________________
賬號:_______________________________
電話:_________ _______________________________
郵政編碼:_________ ___________________________
簽約地點: __________________________
簽約時間:_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑑證意見:___________
經辦人:_____________________________
鑑證機關(章)_______________________
______________年________月_________日
房屋買賣合同書樣本23
房屋買賣授權委託書 委託人:__ __ __ 性別:男出生 ____年____月____日
現住址:上海市__ __ __ 區__ __ __ 路__ __ __ 弄__ __ __ 號__ __ __ 室
身份證號碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __
受託人:__ __ __ 性別:男出生 ____年____月____日
現住址:四川省__ __ __ 縣__ __ __ 棟__ __ __ 單元__ __ __ 號
身份證號碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __
本人__ __ __ __ __ 購買成都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋__ __ __ __ __ 號房,因委託人在外地上班,無法親自辦理相關事宜,特委託王__ __ __ __ __ 為代理人,代為辦理如下事宜:
一辦理該房屋的領取鑰匙,實測面積核算驗收,辦理產權事務(領取產權證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
二支付領取委託事項有關費用
三該房屋買賣一切事宜
委託期限:__ __ 年3月19日至20__ __ 年__ 月__ 日
受託人有轉委託權
受託人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認
委託人:
____年____月____日
房屋買賣授權委託書2
委託人:________身份證號碼:_______________________住址:聯繫電話:_________ 共有權人:________身份證號碼:________________________
住址:聯繫電話:_________
受委託人:________身份證號碼:________________________住址:聯繫電話:_________ ________________________委託原因、事項、權限:
委託人______是位 石家莊市___________________________________房屋的所有權人(產權證號為:_________________),是產權共有人。現我們同意出售上述房產。由 個人原因,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續,故委託__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
1、代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過户等相關事宜;
3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交割手續;
4、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;
5、協助買賣相對方辦理後續的相關手續並簽署相關文件;
6、協助河北融海行房產經紀有限公司辦理其要求的相關手續並簽署相關文件。
受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止。
代理人無轉委託權。
委託人:共有權人:受委託人
日期:日期:日期:
本委託書一式兩份,具有同等效力,河北融海行房產有限公司有權留存此委託書原件和相關各方身份證複印件。
房屋買賣授權委託書3
委託人:
姓名:_____性別:_______身份證號碼:____________受託人:
姓名:______性別:___身份證號碼:_____________
現委託上述受託人為我的代理人,全權代理出售________的房產。
代理人全權代理事項如下:
1、在符合依法出售(購買)的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同、代辦房屋買賣合同公證;
2、代理到銀行辦理贖樓(還清銀行按揭款)及相關手續,支付相關費用,簽署相關文件,代領該房屋的及其他相關證件;
3、代理到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產產權轉移、過户等相關事宜;
4、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、寬帶網絡、等物業交割手續、過户事宜;
5、代理到税務部門辦理納税手續並代交税款及相關費用、開具免税證明或辦理退税事宜;
6、調閲上述房屋檔案及户籍的情況並複印相關資料;
7、代為收取相關售房款項和購房定金;
8、對房屋買賣及過户中有關爭議的處理(包括訴訟代理);
9、其他一切與此房買賣有關事宜。
代理人在委託權限內所簽署的相關文件我均予以承認,決無異議。代理人無轉委託權。
我提供給受託人的身份證、户口簿和婚姻狀況等複印件僅供辦理委託事宜使用,如作他用,由此而產生的法律後果由受託人自行承擔。
本委託書有效期:自____年____月____日至____年____月____日
委託人(簽名):
____年____月____日
房屋買賣授權委託書4
委託人:性別:
證件號碼:
委託人:性別:
證件號碼:
受託人:性別:
證件號碼:住址:
委託人因故不能親自辦理有關太原市的相關房地產手續事宜,特委託受託人為本人代理人,就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項:
壹、代為出售該標的物業房產;簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;
貳、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
叁、代為辦理產權過户手續;
肆、代為支付一切上述房屋應支付的費用;
伍、代為收取房價款;
陸、代為辦理水、電、煤、電話更名手續;
柒、代為與物業管理處辦理更名手續;
捌、代為簽訂房地產借款合同及抵押合同或辦理按揭相關手續(包括簽署有關合同、文件並辦理公證);
玖、代為辦理房屋買賣其它事宜;
拾、代辦辦理的全部事項;
本授權為不可撤銷授權,凡由受託人在上述委託權利內,代理委託人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果,委託人均予以承認。
上述委託的期限自委託人簽署授權委託書之日起至受託人完成委託事項之日止。
委託人:
____年____月____日
房屋買賣授權委託書5
委託人:________身份證號碼:________________________;
聯繫電話:_________
受託人:________,身份證號碼:________________________;
聯繫電話:_________ ________________________
委託原因、事項、權限:
委託人______是位 米東區區政府20__ __ 年新建的單位集資房屋的所有權人,現同意出售上述房產。由 原因,不能親自辦理該房產的買賣及相關手續,故委託__________為我的合法代理人,全權代表我辦理如下事項:
1、在符合依法出售(購買)的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門及資金監管機構辦理此房產權轉移、過户等相關事宜;
3、代為辦理與出售(購買)此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等物業交接手續;
4、協助買賣相對方辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、代為收取(支付)相關售房款和購房定金;
6、代為辦理該房屋買賣其它事宜。
受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認,並承擔由此產生的一切法律後果。
上述委託的期限自委託人簽署授權委託書之日起至受託人完成委託事項之日止。
委託人:
____年____月____日
房屋買賣授權委託書6
委託人:____性別:男出生 ____年____月____日
現住址:____區____路____弄____號____室
身份證號碼:____________________
受託人:____性別:男出生 ____年____月____日
現住址:____縣____棟____單元____號
身份證號碼:____________________
本人____購買首都市華盛事業蜀都花園項目開發有限公司所售房屋______ __ 號房,因委託人在外地上班,無法親自辦理相關事宜,特委託王______ __ 為代理人,代為辦理如下事宜:
一辦理該房屋的領取鑰匙,實測面積核算驗收,辦理產權事務(領取產權證),房屋日常管理,房屋裝修等事宜。
二支付領取委託事項有關費用
三該房屋買賣一切事宜
委託期限:20__ __ 年__ 月__ 日至20__ __ 年__ 月__ 日
受託人有轉委託權
受託人在代理權限內簽署的一切文件我均予以承認
委託人:
____年____月____日
房屋買賣合同書樣本24
售房方(甲方):______________身份證號碼:_____________________
購房方(乙方):______________身份證號碼:_____________________
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:_____
一、房屋具體情況
1.位置:____________________________
2.房屋類型:建築面積_______平方米,結構___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________
3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關房產編號
《房屋所有權證》書證號:____________________________
土地證編號:____________________________
三、房屋四界
東:_________西:_________
南:_________北:_________
四、付款方式
(1)該房產總價格為人民幣______萬元整,協議簽定之後,首付______萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘______萬元。
五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。税費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於個人出資購買,其所有權完全屬於個人所有。
十、_____
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產的房地產評估報告。
十一、本協議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,
甲方:______________
乙方:______________
____日期:________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同書樣本25
合約之一方(以下簡稱賣方):____________________
姓名:__________________
身份證號碼:__________________
地址:______________
合約之第二方(以下簡稱買方):__________________
姓名:__________________
身份證號碼:__________________
地址:__________________
合約之第三方(以下簡稱經紀方):________________
地址:__________________
總機:_____________
經賣方、買方及經紀方協商,自願達成如下協議:_____
一、買賣標的:_____
買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位_____________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建築面積為_______,其它附屬面積_______(以房產證面積或確權面積為準)。
二、成交價格:_____
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米,其中附屬單價_______元/平方米,總價_______元,(大寫)_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
三、付款方式(在[]中打"√"選擇):__________
a、一次性付款[]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在籤正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款,正式買賣合約須_______年_______月____________日之前簽妥;
(c)_______元須買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備,下同)由買方付清作為樓價餘款。
b、按揭付款[]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款,正式買賣合約須銀行同意按揭時簽妥;
(c)_______元須買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款,銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。
c、轉按付款[]
(a)_______元須在籤本合約之同時付清作為認購金,賣方收款_______天內向抵押銀行申請轉按揭手續,並協助買方申請銀行貸款手續;
(b)_______元須在籤正式買賣合約時付清作為首期餘款,正式買賣合約須銀行同意轉按時簽妥;
(c)_______元須買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行扣除賣方所欠款項後將餘款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價餘款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付
四、税費承擔及交割:_____
a、買賣完成時,賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。
b、該物業是以現狀售予買方,而買方已檢查該物業,故買方不得藉此拒絕交易。
c、在該物業交易完成之_____日(即交結),賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等),並即時遷出該房户口。
五、佣金及賠償:_____
基經紀已提供之服務,經紀有權在此合約後向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為佣金。
六、違約責任:_____
a、賣方須保證對上述房屋享有完整所有權,能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、税項及租賃清還抵押等,賣方應在交易前清理完畢,並保證交易後買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
b、經紀代賣方所收之臨時認購金,由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約,則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方,買方將不得要求任何賠償。
c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認購金將由賣方沒收,而賣方有權再將該物業售予任何人,而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。
d、賣方在收取認購金後不依合約條款將該物業售予買方,則賣方除須退還所有買方已付之認購金外,並須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失,而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約
e、無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋,則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的佣金作為賠償經紀之損失。
f、簽署本合約後,如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,並仍須各自負責付予經紀應得之上述佣金,並支付給經紀方總房款_______%的違約金.
七、其它:_____
a、經紀方負責跟進有關買賣過户等一切手續,直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。
c、本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買方、賣方及經紀各持一份。
八、補充:_____
1、____________。
2、____________。
3、____________。
買方賣方經紀方
年_____月__________日_____年_____月___________日______年_____月___________日
茲收到上述買方規定之定金人民幣____________元。
賣方簽署:_____
年_______月____________日_______
房屋買賣合同書樣本26
甲方(出賣方):__________________
法定代表人:__________________
乙方(受讓方):__________________
法定代表人:__________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定,出賣方通過______________,自願將以下房屋及該房屋佔用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方,雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則,經協商一致,就存量房買賣事宜訂立本合同。
第一條:房屋基本情況。
1、坐落:______市______區_________________________。
地號:____________幢號:_________室號:____________。
2、房屋登記簿記載所有權證編號:_________________________。
3、國有土地使用權證編號:_______________________________。
4、產權登記建築面積:______________________________平方米。
產權登記附記:閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________。
5、房屋用途:________________________________。
6、建築結構:________________________________。
7、房屋建成年份:________________________年。
第二條:房屋其它情況。
1、該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。
2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未設定抵押權。
(2)該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,並註銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。
3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前並未租賃給他人。
(2)該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係,並註銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。
4、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
(1)該房屋目前由__________________負責物業管理。
(2)該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
第三條:房屋價款。
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。
第四條:房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬户。房屋權屬轉移登記獲准以後,出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
(1)一次性付款:
買受方於______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)_______________元整。
(2)分期付款:
買受方於______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)________________元整;
買受方於______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)________________元整;
買受方於______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)__________________元整。
(3)貸款支付:
(4)其它方式:
第五條:買受方逾期付款違約責任。
1、買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,按逾期時間處理如下:(不作累加)
(1)逾期不超過___天,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋退還給出賣方,並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬户之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,合同繼續履行。
2、在_____年_____月___日前,若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,退房退款,撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,並按下列第____項方式處理。(僅選一項)
(1)買受方不向出賣方支付違約金。
(2)______________________________________________。
第六條:房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)
(1)_____年____月____日。
(2)買受方付清房款之日起______天。
(3)房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。
出賣方應當於上述日期前騰空該房屋,並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內,會同出賣方,共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。
由於買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理:____________________。
第七條:出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,按逾期時間處理如下:(不作累加)
1、逾期不超過___天,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過___天后,買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方,並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的,經買受方同意,自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,至房屋及其附屬物品實際交付之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。
第八條:房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)
(1)出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)出賣方承擔。
(2)出賣方已經交付的該房屋維修基金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)該房屋維修基金賬户餘額無償劃轉到買受方名下。
(2)買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,按該房屋維修基金賬户餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,參照本合同第五條處理。
第九條:出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況,保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條:出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時,本合同第一條約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失,經買賣雙方當場確認的,按照下述方式處理。
自房屋交付之日起___天內,出賣方按照損壞或滅失部分的______(或(協商)或(評估))價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
第十一條:出賣方關於房屋原有户籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方______((有)(無))落户於該房屋的相關户口。(僅選一種)
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內,將原先落户於該房屋且買受方不同意保留的所有户籍關係遷出。逾期遷移原户口的,自本條約定的遷移原户口期限之第二天起,至原户口實際遷移之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的,出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條:關於房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起______天內,買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,責任方另行依法承擔賠償責任。
1、屬於出賣方責任的,處理如下:(不作累加)
(1)逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過___天后,買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內,出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方,並按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,經買受方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。
2、屬於買受方責任的,處理如下:(不作累加)
(1)逾期不超過___天,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行;
(2)逾期超過___天后,出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,並按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的,經出賣方同意,自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,合同繼續履行。
第十三條:關於國有土地使用權變更登記的約定。
1、該房屋國有土地使用權類型為出讓。
2、房屋權屬轉移登記完成以後,買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋佔用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金讓出賣方承擔。
第十四條:關於買賣税費和其他相關權益的約定。
1、房屋買賣過程中應當繳納的有關税費,按買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。
2、房屋買賣居間代理佣金,按下列第___項方式處理。(僅選一項)
(1)買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜,無須承擔房屋買賣居間代理佣金。
(2)買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。
3、物業管理費和相關配套設施使用費,房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔,房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。
4、房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲准以後,買受方即依法享有該房屋的佔有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過户手續。
第十五條:房屋交付以後,買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條:遭遇不可抗力,且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的,免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條:本合同在履行過程中發生的爭議,由買賣雙方當事人協商解決,或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的,按下述第___款方式解決。(僅選一款)
(1)提交當地仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條:本合同未盡事宜,買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議,補充協議內不得約定與本合同內容相牴觸的條款。
第十九條:本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條:本合同連同附件及簽章頁共___頁,一式___份,具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查,打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或(貸款銀行))各執一份。
第二十一條:本合同網上備案以後,買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續;對方不能配合的,有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案註銷手續。
第二十二條:本合同自雙方簽章之日起生效。
出賣方:________________________
法定代表人(簽字或蓋章):______
____________年_________月___日
買受方:________________________
法定代表人(簽字或蓋章):______
___________年_________月___日
房屋買賣合同書樣本27
房屋買賣協議書範本:房屋買賣合同範本這篇關於房屋買賣協議書範本:房屋買賣合同範本,是編輯為您整理的,希望對您有所幫助!房屋買賣協議書範本:房屋買賣合同範本房屋買賣協議書甲方夫妻:(出售方):姓名:身份證號:姓名:身份證號:乙方:(購買方)姓名:身份證號:為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲臧室買賣自願達成協議如下:
第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套(建築於)及儲藏室壹間(建築於)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為於整(元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定於整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方萬元整(元),剩餘房於整(元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日於內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續,並將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過户費用由乙方承擔。
第八條違約責任:
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房並將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過户之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過户手續的,甲方除必須及時配合乙方過户外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後,甲方違約不出售上述住宅及儲臧室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。甲方(夫妻簽字捺印):乙方(簽字捺印):200日期出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於衡水市桃城區惠中XX的房屋(房屋所有權證編號:,建築於)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切税費,概由甲方負擔。本合同發生的契税,土地出讓金等其他税費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方願交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,並由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬户中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
2、在辦理產權過户手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有
房屋買賣合同書樣本28
集團文件版本號:(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)房屋本合同雙方當事人:賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):身份證號:身份證號:甲乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落於建築於,房屋用途為O
二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。
三、乙方日向甲方支付首付於(大寫:拾萬仟佰拾元整)。待房屋過户後公積金貸款支付剩餘房於(大寫:拾萬仟佰拾元整)乙方保證房屋過户後一個月內付清餘款。
四、甲方應乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、税項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,並保證不管以後房價如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發生的相關費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章):乙方(簽章):聯繫電話:聯繫電話: 日期
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