私人住宅建築合同
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方位於____________私人房屋,由乙方承包建設施工,為使甲乙雙方利益得到保障,同時如約履行義務,甲乙雙方經過協商,達成如下協議:
一、建設範圍除基礎以外,乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設,(包括鋼筋製作、樓梯、圍牆、水電、前後外牆裝飾),房屋內部建設至毛牆毛地板。
二、建設方式包工不包料,甲方負責提供建設所需材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價按照房屋建築面積____________元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建築建築面積確定。
四、付款方式採用階段性付款,乙方完成一樓建設,經甲方驗收合格後支付____________萬元,二樓至三樓採用同樣方式,全部完工後經甲方驗收合格後一次性付清餘款。
五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建築材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準備。
5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理,避免造成損失和浪費。
(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費,乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生合同糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。
甲方:_________________
_______年_______月_____日
乙方:_________________
_______年_______月_____日
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