文具店租賃合同推薦（樣本11篇）

文具店租賃合同推薦1

對於具有法律效力的合同有什麼條件的問題，一般情況下，有下面幾點要求需要大家注意的：
（一）行為人具有相應的民事行為能；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。

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文具店租賃合同推薦2

出租人：______________(以下簡稱甲方) 身份證號：______________ 電話： 承租人：______________(以下簡稱乙方) 身份證號：______________電話：______________ 一、 甲方將坐落於______________土地約180m2出租給乙方，乙方裝修，乙方不得對房屋主體進行改造否則甲方有權解除合同並向乙方要求賠償。返還時所有裝修歸甲方所有(移動物品歸乙方所有) 二、 乙方所承擔的房屋用於各種商業經營不得經營洗車行，乙方按照約定用途使用房屋，不得利用承租房進行違法活動，在合同租賃期間准許乙方轉租，乙方轉租時必須通知甲方。 三、 房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，租賃期滿後甲方有權收回房屋乙方按期返還，乙方需要繼續承租該房屋時應提前三個月與甲方協商，否則甲方不對乙方所有物品進行保管隨時清除，收回房屋解除合同並要求賠償。 四、 按套計算租金，每年每套租金為____________元人民幣，按年支付租金，以後每年付款日期為____________月____________日。乙方如拖欠租金，甲方有權解除合同並收回房屋要求賠償。 五、 租賃期間該房屋所發生的所有費用包括(水費、電費、煤氣、通信等由乙方承擔)電損水損按數均攤。 六、 甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權向甲方要求賠償，房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發生火災等對房屋有損壞的甲方有權解除合同並收回房屋要求賠償。 七、 如遇有不可抗力造成本合同無法繼續履行本合同解除房屋租金據實結算，給乙方造成的其他損失甲方不負任何責任。 八、 乙方向甲方繳納租賃押金______________元整。 九、 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成時向人民法院訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執一份。 甲方：________________ 乙方：________________ _____年_____月_____日

文具店租賃合同推薦3

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，經買賣雙方協商一致，訂立本合同書。

第一條傢俱基本情況及交貨時間

第二條質量標準：每件紅木傢俱應符合B2385—20新版《中國深色名貴硬木傢俱標準》規定的樹種名稱、產品標識和實際用材，且不低於樣品同等質量。

第三條驗收方法：按照紅木傢俱的有關行業標準(如無行業標準則按廠家標準驗收)，因本合同中的紅木傢俱為手工製作，所供貨物難免有差異存在，因此驗收時按實際到場貨物為準。

第四條付款方式：乙方應在簽約時支付全部價款的10%計74530元的定金，餘款670770元應在乙方驗貨完畢甲方交貨時付清。買方違約退貨的，無權要求返還定金;賣方違約不能交貨的，應雙倍返還定金。

第五條交貨及驗收：

1、買方自提

2、賣方送貨

交貨時間：________年________月________日

交貨地點：________省________市________工業區

1、買方自提：乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

2、賣方送貨：甲方負責將貨物運到乙方指定地點，運費由乙方承擔，經乙方驗貨合格簽收後立即付款，賣方應在交貨時督促買方對傢俱的商標、數量及款式等外觀特徵及有無《產品質量承諾書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，並由雙方協商達成解決方案。

第六條定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工製造.買方自定規格的商品,買方於________年________月________日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認可以後,簽名(蓋章)後,將其中一份交還買方保留。

第七條三包：對於傢俱的質量問題，應按照《傢俱產品修理、更換、退貨責任規定》執行，賣方如做出對買方更有利的責任承諾，按照該承諾執行。

第八條違約責任：

(一)若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的2%向乙方支付違約金。但延遲超過____日的，守約方有權解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規則。

(二)經國家認可的傢俱檢測機構檢測，傢俱的有害物質限量不符合國家有關標準的強制性要求的，買方有權無條件退貨，並要求賣方賠償相應的檢測費、交通費、誤工費等損失。

(三)購買傢俱在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方後，甲方在3天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

(四)乙方如在合同執行中途變更貨物的規格及形狀的，需徵得甲方的同意，在和甲方協商確認變更價款後方可變更，否則承擔因此而引起的一切責任。

(五)甲方必須保證按時交貨，如不能在約定時間內交貨的，需經乙方同意，未經乙方同意擅自延長供貨期的，承擔因此引起的全部責任。

(六)因甲方原因導致貨物的規格、形狀不符合本合同約定時，甲方應進行更換，甲方如提供替代品，其質量等級應等同或高於合同約定的貨物，否則不予認可。

(七)乙方應按時支付合同價款，由於乙方原因未能按時支付款項的，甲方交貨日期應順延至付款後 第一天算起。

(八)貨物到現場一經乙方驗收合格後，乙方不得以任何理由更換，如因乙方原因更換貨物，增加更換部分貨款並將更換部分物品的交貨期順延三十天。

(九)本合同所訂條款任何一方不得擅自變理或修改，如確需修改的，變更方必須與利益相關方簽訂補充協議，否則造成的一切損失由提出變更方承擔。

第九條爭議解決方式：本合同下發生的爭議，由雙方協商或向消費者協會等部門申請調解解決;協商或調解解決不成的，依法向買方人民法院起訴或提交買方仲裁委員會仲裁。

第十條未盡事宜約定：本合同未盡事宜雙方協商補充，補充條款以附件形式與本合同具有同等法律效力，與本合同衝突的條款以協議條款為準。

第十一條合同份數、生效與終止：本合同壹式貳份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效，履行完畢及款項付清後自動失效。

買方(簽章)：________________賣方(簽章)：________________

地址：________________地址：________________

委託代理人簽名： ________________

聯繫電話：________________ 簽訂時間：________年________月________日

經辦人簽名：________________聯繫電話：________________

文具店租賃合同推薦4

甲方：_______________乙方：_______________

電話：_______________電話：_______________

甲、乙雙方根據《民法典》及有關規定，為確定雙方的權力和義務，經雙方友好協商，達成以下合同條款，並簽訂本合同，望共同遵守。

一、活動項目

1、活動類別：_______________

2、活動時間：_______________

3、活動地點：_______________

二、費用總價及付款方式：

1、費用總價：小寫：_______________元，人民幣大寫：_______________整

2、此價包括內容見附件

3、付款方式：

合同簽定生效後，甲方即將活動費用(_______________元人民幣)支付給乙方作為合同之定金，安裝完畢後支付(_______________元人民幣)，餘款(_______________元人民幣)的活動完成後當天支付。甲方用現款方式提交乙方。如甲方未在規定時間內支付餘款，乙方可按每天_______________%收取違約金。

三、入場時間和撤場時間：

入場時間：_______________年_______________月_______________日撤場時間：_______________年_______________月_______________日

四、附則：

1、設備所需主電源以及工作人員由甲方提供。

2、甲方負責乙方工作人員的吃、住以及設備運輸等費用。

3、在演出過程中，甲方所提供的相關音效資料，必須保證質量，若因此產生不良影響，本公司概不負責。

4、其它未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，由_______________區人民法院裁決。

5、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，本合同附件與本合同具有同等效力。

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

合同編號：_______________

甲方：_______________乙方：_______________

簽約人：_______________簽約人：_______________

簽約時間：_______________簽約時間：_______________

文具店租賃合同推薦5

甲方：

乙方：

經雙方協商一致，根據《民法典》及相關規定，就租賃商業用房事宜達成如下協議：

第一條 出租房概況、同途

1、甲方將座落在方使用，面積約 ，長度： ，寬度： ，以房產部門登記面積為準。

2、出租房屋僅限於經營銷售業務，如有改變，需經甲方認可。

第二條 租賃期限

房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金數額及支付方法

1、出租的商業用房，每年租金分別為人民幣，共計 元人民幣。

2、租金按年度交納，即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金 元，甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同，甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。

第四條 相關費用

1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃税由乙方承擔。

2、租賃期間，乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔，環境衞生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。

第五條 租賃期間轉租

1、租賃期間未經甲方同意確認，乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。

2、租賃期間，未經甲方確認，乙方不得改變房屋的使用用途。

3、租賃期間不允許以任何藉口合作轉租出現。

4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方轉租時，可以協商解決。

第六條 房屋修繕

房屋在租賃期間，甲方負責對房屋的正常維護，乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞，由乙方負責修繕承擔費用，乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。

第七條 房屋裝修

甲方給予乙方 的裝修時間，自 年 月 日開始計算租賃時間。

第八條 違約責任

1、租賃期間，如甲方須收回出租房屋終止合同履行，應向乙方支付違約金，違約金以當年租金的20%計算。

2、租賃期間，如乙方需要退出房屋租賃合同履行，應提前一個月通知，當年剩餘租金不退。

3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應按交付租金的2%支付滯納金，乙方拖欠超出10日，甲方有權終止本合同的履行，並按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。

第九條 優先租用權

租賃期滿，甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方有優先承租權。

第十條 不可抗力

因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義，雙方相互不承擔違約責任，在自然災害影響消除後繼續履行合同。

第十一條 爭議解決

因本合同的履行發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房

第十二條 合同履行保證

本合同生效之日，乙方應向甲方交納至第六年交租金時，做為抵用租金使用。

第十三條 合同生效及其它

1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份。

3、本協議如有未盡事宜，可以雙方協商作出書面補充規定，與本協議具有同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

文具店租賃合同推薦6

轉讓方

身份證號碼：

長住地址：

頂讓方

身份證號碼：

長住地址：

房東

身份證號碼：

長住地址：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於街號的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積為_____平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年______月_____日止，年租金為_____元人民幣，租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方

四、乙方在_______年______月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衞生許可證等相關證件的過户手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，，乙方有權解除合同並要求甲方退還轉讓費。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

文具店租賃合同推薦7

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的房屋位於。

二、租賃期限：該房屋租賃期為：_____年_____月_____日

起至_____年_____月_____日 止(如中間退租，租金不予退還)。

三、租金和租金交納期限：乙方每年向甲方一次性繳納租金______萬，人民幣(大寫)_______元整(去除房屋租賃税的餘額)。如續租，必須提前_____個月通知甲方並同時繳納房屋租金(續租租金價格再議)。

四、甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方負責水費、電費、物業費、採暖費房產税、土地使用税

及由此租賃關係所發生的房屋租賃税(房屋租賃税由乙方負責的原因是由於雙方共同約定，甲方只收繳去除房屋租賃税及房產税和土地使用税的租金金額元整。房屋租賃税由乙方在辦理相應營業手續之前代理甲方向税務機關繳納)。

2、乙方在租賃期間，不能改變房屋的.主體框架，如需改動須經得甲方同意後才能施工，否則所引起的經濟損失由乙方負責。

3、乙方裝修後，合同終止或 原因不租此房，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損。

4、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方，如續租乙方優先。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火，安全使用，如釀成事故由乙方承擔。

五、免責條件

1、因不可抗力原因導致該物業毀損而造成損失的，雙方互不承擔責任。

2、如因不可抗力而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

六、爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商進行解決，協商不成時，由租賃物業所在地的司法機關裁決。

七、此合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，雙方簽字後生效，本合同具有法律效力。

甲方：(蓋章)_______________                                         乙方：(蓋章)_______________

_____年_____月_____日                                                  _____年_____月_____日

文具店租賃合同推薦8

甲方 ：______(以下簡稱甲方) 乙方 ：______(以下簡稱乙方)

一、甲方擁有六層樓房壹棟，坐落__________________號，其中一層店面壹間，廚房衞生間各壹間，現乙方需要租用做 ，經雙方協商達成如下協議 ：

二、租期 ：租期 ______年，從 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。乙方如需續租應租期滿之前三個月告知甲方。在同等條件下甲方應優先租給乙方。租期內乙方不得轉讓。

三、租金。租金每月______ 元整，先交 ______個月租金__元整，______ 個月滿後繼續交 ______個月，依此類推。房租第三年提租金10%。

四、押金 ：押金為人民幣______元整，以保證合同的履行，到租期滿，乙方租賃到期時，甲方驗收一切税費，電水費單後，退回乙方押金__元整，如乙方提前退租，房租和押金一律不退。

五、水電費。乙方自行繳納電費，水費，按平均多用多交，逾期不繳納的滯納金，由乙方負責繳納直至繳納為止。，甲方概不負責。

六、乙方在承租期間，不得在房屋內從事違法的事情，否則後果由乙方承擔。如有發生意外或事故，由乙方負責，與甲方無關。乙方必須遵守治安管理條例，有關手續各自辦理。

甲方一旦發現乙方有違法行為，甲方有權沒收合同，並收押金與租金，由此造成的一切後果由乙方自付。

七、乙方應愛護店面的各種設施，不得損壞，如有損壞除應照價賠償外還應維修好。乙方應保持租用店面、廚房和衞生間的清潔衞生。

八、店面的一切裝修，只能添新不能拆毀。

九、備註 ：_____

此協議一式二份，各執一份為據，此合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章) ：_________ 乙方(公章) ：_________

法定代表人(簽字) ：_________ 法定代表人(簽字) ：_________

_________年____月____日_____ _________年____月____日

文具店租賃合同推薦9

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：

第一條甲方於_______年______月______日前將位於________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業執照由乙方辦理，經營範圍為茶葉或茶具，相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。

第七條遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)：____________

_____年_____月_____日

乙方(簽字)：____________

_____年_____月_____日

丙方(簽字)：____________

_____年_____月_____日

文具店租賃合同推薦10

出租方（甲方）：____________

國籍：________________________

法定代表人：__________________

註冊證明/身份證號碼：____________

產權共有人（簽字）：____________

住址：________________________

承租方（乙方）：__________________

國籍：________________________

法定代表人：__________________

註冊證明/身份證號：____________

住址：________________________

根據《民法典》、《____________市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

一、出租情況

1－1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。建築面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配傢俱和電器（清單見後）。該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

1－2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。）

1－4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用

2－1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2－2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1甲乙雙方約定，甲方於_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3－2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4－2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5－2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

六、房屋使用要求和維修責任

6－1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

復；甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6－2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、解除本合同的條件

7－1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

（五）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

八、違約責任

8－1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8－2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8－3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

九、其他條款

9－1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

9－2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9－3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9－4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9－5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9－6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9－7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，

補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

甲方（簽字）：____________

共有人（簽字）____________

身份證號碼：____________

簽名蓋章：__________________

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：__________________

乙方（蓋章）：____________

委託代理人（簽字）：______

身份證號碼：__________________

簽名蓋章：__________________

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點：

文具店租賃合同推薦11

協議編號：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委託代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

XX編碼：_______________

聯繫人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務：___________________

委託代理人：_____________

身份證號碼：_____________

通訊地址：_______________

XX編碼：_______________

聯繫人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號：___________________

電子信箱：_______________

出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建築面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣________元整（________元）月租金每平方米不得超過________元，每米櫃枱不得超過________元。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2.水電費：由承租方自行繳納，（水錶表底數為_____度，電錶底數為____度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至協議期滿）

3.維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

第六條在租賃櫃枱經營活動中，出租方應當履行下列義務

1.必須製作租賃櫃枱標誌並監督承租方在承租的櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3.不準將櫃枱出售給與櫃枱原有經營範圍不符或反向的承租人。

4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或佔道設置的櫃枱（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的櫃枱），禁止出租並予以撤銷。

5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6.不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃櫃枱經營活動中，承租方應當履行下列義務

1.不得超出核准登記的經營範圍。

2.必須在承租櫃枱或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃櫃枱標誌。

3.不得私自轉租、轉讓承租的櫃枱，不得以出租方的名義從事經營活動。

4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品後，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6.必須按税務部門的規定，辦理納税登記，依法納税。提前停租的，應向原納税機關辦理註銷税務登記和繳清税款等有關手續；

7.禁止轉借、出賣、出租和塗改租賃經營許可證和營業執照。

8.自覺接受工商、税務、物價、衞生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，協議對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1.若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2.若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1.承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條協議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋：

1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

第十二條協議的終止

1.本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的；

2.雙方通過書面協議解除本協議；

3.因不可抗力致使協議目的不能實現的；

4.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的；

5.當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行；

6.當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的；

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1.本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1.根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________.

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

第十七條補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十八條協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協議正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_____

聯繫電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

承租方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_____

聯繫電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________