租賃合同模板（熱門5篇）

租賃合同模板1

房租租賃合同（一）

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於街號，建築面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達_____天的，並賠償違約金_____元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：______

聯繫電話：____________聯繫電話：___________

聯繫地址：__________聯繫地址：____________

身份證號碼：_________身份證號碼：__________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

房租租賃合同（二）

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於市區房間。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）百元整。元。

該房屋押金為（人民幣）百元整。元。

第五條租賃期間房價的調整

1、如遇到周邊房租發生調整時，則甲方將相應調整租金標準。

2、甲方在調整房租時，應提前一個月通知乙方。

3、對於房租的調整，雙方可通過協商解決，如乙方不能接受時，乙方應在3天之內退房。

第六條付款方式

1、乙方應每個月預支付一次租金給甲方，應付租金為（人民幣）：仟百元整，元。

2、乙方應在上階段租金到期之日提前10天預支付下一階段的租金，並將租金打到甲方指定的銀行賬户。

3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內預支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，並按（第十一條違約責任）就行處理。

4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時按一個整月計算。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起3日內，將該房屋交付給乙方。

第七條維修養護責任

1、日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１、水、電、有線電視、寬帶等費用；

２、煤氣費用；

３、物業管理費用；

４、其他費用。

第九條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當於一個月房租的金額）作為押金。

第十條租賃期滿

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；

4、乙方交房時，應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。

5、租賃期限內，如甲方明確表示不租的，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘時間已支付的租房款及押金。

第十一條違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。

2、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水錶現為：度；（2）電錶現為：度；（3）煤氣表現為：度；（4）租賃期滿後，乙方應將所欠費用加納齊全，並得到甲方認可。

（二）甲方提供相應的説明及手冊：

（1）物業管理服務協議（1份）；（2）住宅使用説明書（1份）；（3）業主手冊（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃氣採暖/熱水器使用説明書（1份）（含壁掛爐電源線一個）。

（三）甲方提供給乙方物品如下：

（1）入户大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進鑰匙把；

（2）寫字枱一個、餐桌一張、沙發一張、茶几一個、大牀（1.8米×2.0米）一張、小牀（1.2米×2.0米）一張、圓凳4個、小凳2個。

（3）租賃期滿後，乙方應如數將以上物品交予甲方。

（二）乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。

第十六條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

開户銀行：聯繫電話：

賬户：地址：

聯繫電話：居住人聯繫電話：

簽訂時間：20**年＿＿＿月＿＿＿日20**年＿＿＿月＿＿＿日

房租租賃合同（三）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於單元出租給乙方居住使用，租期期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____個月。

二、本房屋年租金為人民幣_____元，一次性付清。

三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。不得擅自將房屋轉租他人，如需轉租，必須徵得甲方同意，否則甲方有權收回該房屋租賃權，並沒收所有的租賃費及押金。

四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關法律、法規，如出現因乙方違法犯罪後產生的法律責任，甲方概不負責。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續續租，則須提前1個月向甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方。

七、發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

甲方：

乙方：_____年_____月_____日

租賃合同模板2

合同編號：______________RLZL_________________

合同簽訂日：___________________年_____月_____日

合同簽訂地：_________________

出租人：______________

法定代表人：______________

聯繫地址：______________

電話：______________

傳真：______________

聯繫人：______________

承租人：______________

法定代表人：______________

聯繫地址：______________

郵編：______________

電話：______________

傳真：______________

聯繫人：______________

鑑於：

(1)出租人根據承租人的要求購買承租人的自有設備，並同時將該租賃物出租給承租人使用。

(2)承租人同意向出租人承租租賃物，並支付租金。

經友好協商同意按以下條款簽訂本合同，本合同正本一式五份，由承租人執一份，出租人執四份。

第1條租賃物

1.本合同交易屬融資性售後回租業務，出租人根據承租人的要求購買承租人的自有設備(即租賃物，詳見附件二《租賃物清單》)，並與承租人簽訂《所有權轉讓協議》(詳見附件五)。

2.承租人保證租賃物為其擁有完全所有權的自有設備，且租賃物上未設定任何債權、擔保物權及其他權利，租賃物所有權不存在任何瑕疵。

第2條租賃期和起租日

1.租賃期在《租賃交易明細表》(詳見附件一)中予以載明，自起租日開始計算。

2.各方當事人確認以出租人首次支付貨款日(無論部分或全部)(“放款日”)為起租日，具體日期以出租人實際發出的《起租通知書》(樣式詳見附件三)為準。

3.除非各方當事人另有明確書面約定，承租人不得解除本合同，也不得提前終止租賃期。

第3條租金

1.承租人應按《租賃交易明細表》、《起租通知書》及其附件的約定向出租人支付租金(若《租賃交易明細表》與出租人實際發出的《起租通知書》的約定不一致的，以《起租通知書》為準)。

2.承租人不得主張以其對出租人或出租人繼受人的其他權利對本合同項下租金或其他任何債務提出抵銷、索賠、留置、其他扣減、仲裁或訴訟等。

3.如遇中國人民銀行上調人民幣貸款基準利率的，出租人有權參照中國人民銀行相關規定相應調整租金。出租人將以書面形式(即《租金調整通知書》)通知承租人調整後的租金金額，承租人承諾認可此種調整，且不論租賃物屆時狀況，承租人都以出租人發出的《租金調整通知書》的約定向出租人支付租金。

第4條遲延違約金

若承租人遲延支付本合同項下租金或其他應付款項，承租人應每日按遲延支付款項的0.05%向出租人支付遲延違約

金，直至承租人實際清償該遲延支付款項。本條款同樣適用於期末處理時，承租人不按時支付期末留購價款的情形。

第5條保證金

1.承租人向出租人支付保證金是出租人支付貨款的前提條件，承租人應保證出租人在放款日前按《租賃交易明細

表》所載明的金額收到保證金。

2.保證金用以擔保承租人適當履行本合同項下全部債務。在承租人未履行本合同項下債務時，出租人有權以保證

金優先受償。

3.保證金不計利息。在租賃期屆滿，結算完畢所有相關費用後，一次性退還承租人。若承租人在租賃期屆滿時提

出保證金衝抵最後部分租金的要求，在承租人未發生任何違約的前提下，出租人可以同意承租人前述要求。若出租人將本合同項下債權轉讓給第三方，則承租人應與第三方協商保證金期末處理事宜，由第三方負責保證金期末處理事宜，並承擔相應責任。

4.承租人同意保證金同時還作為承租人對出租人的本合同項下債務以外的其他任何債務的擔保，若承租人未能履

行該等其他債務，出租人有權以該等保證金優先受償。

5.儘管有前述約定承租人無權要求以保證金衝抵本合同項下任何應付款項。

第6條手續費

1.承租人向出租人支付手續費是出租人支付貨款的前提條件，承租人應保證出租人在放款日前按《租賃交易明細

表》所載明的金額收到手續費。

2.手續費為一次性收取，出現任何情況出租人均不予退還。

第7條交付

1.鑑於本合同融資性售後回租業務的特徵，承租人在本合同簽訂時已實際佔有、使用租賃物，故本合同項下租賃

物無實物交付，承租人在租賃物現有設置場所按其現狀受領租賃物，本條第1款所述所有權轉移的同時視為出租人將租賃物交付承租人，並且承租人應向出租人提交《租賃物交付驗收合格單》(樣式詳見附件四)。

2.租賃物的全部、完整的所有權自放款日起由承租人轉移至出租人，租賃物滅失、毀損等的風險仍由承租人承擔。

第8條瑕疵

1.承租人應自行承擔租賃物的瑕疵保證、維護及其他方面義務和/或責任。

2.除非由於出租人故意行為或重大過失直接導致，因發生地震等自然災害、戰爭及其他不可抗力、運輸事故、勞

動爭議、法律法規變更、廢除或新設、或其他任何事由，造成租賃物性能或其他任何方面與本合同約定不符或不符合承租人任何要求，出租人對承租人由此遭受的任何損失均不承擔任何責任，承租人同意不會就租賃物任何方面追究出租人的任何責任。

3.發生本條第2款規定的情形，本合同的效力和履行均不受影響，承租人須按時足額支付各期租金並履行本合同

項下任何其他義務。

第9條所有權

1.租賃物的全部、完整的所有權自放款日起由承租人轉移至出租人。

2.出租人有權在事先通知承租人後，進入承租人營業場所或其他租賃物設置場所，檢查租賃物外觀、運轉和維護

狀況。

3.出租人有權在租賃物上安置表明出租人為租賃物所有權人的標識(“所有權標識”)。承租人應保證所有權標識的

完整性，不得塗抹、刪除、修改、添加，否則承租人應自負費用立即恢復原標識。若任何第三人侵害租賃物或出租人所有權的，承租人應立即通知出租人並負責採取必要措施排除該等侵害。

第10條保管、使用和維護

1.承租人應妥善保管租賃物並使租賃物免於遭受滅失或毀損。

2.承租人應為自身正常經營目的按租賃物設計用途在《租賃交易明細表》所載明的設置場所內以不對任何人產生

傷害且符合中國法律、法規、規章並按使用手冊、指引和建議的方式使用租賃物。

3.承租人應自負費用保持租賃物一直處於良好的維護和工作狀態。承租人應自負費用確保租賃物是由具備資格的

人員進行維護保養及更換所有磨損零部件。因維護保養目的在租賃物上所更換或增加的零部件均自動免費歸出租人所有。

第11條禁止行為

未經出租人事先書面同意，承租人不得：

①將租賃物遷出設置場所;

②自行或允許租賃物添附在不動產或其他動產上;

③自行或允許其他動產添附在租賃物上;

④對租賃物予以出售、轉讓、轉租、設定抵押或其他擔保、放棄、或其他可能侵害出租人所有權的處置;⑤聲稱自己為租賃物所有權人;

⑥拆除、遮蓋、塗改所有權標識;

⑦對租賃物或其任何零件進行任何增加、拆除、替換、改進或其他變更，但必要的維修、維護除外;

⑧改變租賃物外觀、性能、品質或其他方面。

第12條滅失毀損

1.承租人應承擔租賃物滅失或毀損的一切風險。

2.租賃物因任何原因發生滅失或毀損(“事故”)，承租人應立即通知出租人。

①若出租人認為可以修復的，承租人應立即自負費用修復租賃物;

②若出租人認為不可修復(包括經濟上不可修復)的，承租人應在事故後第1個租金到期日選擇：

i)向出租人支付終止金(終止金為到期未付租金及其延遲違約金、全部未到期租金及期末留購價款的總和);或

ii)自負費用用相同或性能更好的設備替換受事故影響的租賃物並轉移所有權給出租人。

3.發生本條第2款第①項或第②項ii)約定的情形時，本合同履行不受影響，承租人應繼續按時足額向出租人支

付各期租金;發生本條第2款第②項i)約定的情形時，於出租人收到承租人支付的全部終止金後，受影響租賃物的租賃終止，出租人同意將該等租賃物所有權(按屆時狀況)或對第三人的權利轉讓給承租人。

4.即使租賃物被投保任何保險，承租人仍然必須在取得保險理賠前自負費用履行本條義務。

第13條保險

1.承租人應自負費用就租賃物可能遭受的滅失或毀損的一切風險投保。承租人投保的險種、形式、保險公司以及

保險條款應得到出租人的認可。前述保險應當：

①將出租人或出租人指定的第三方列為保險受益人，且前述出租人或出租人指定的第三方為唯一受益人;②在承租人履行完畢本合同項下所有義務或責任之前保持充分有效;

③不被取消或變更，除非取得出租人事先書面同意。

2.若出租人要求，承租人應立即將保險單副本及保費支付憑證提供給出租人。

3.若本合同另有規定，出租人需為租賃物購買保險的，出租人按其自主酌定為租賃物購買保險。保險費由承租人

承擔，承租人向出租人支付保險費是出租人支付貨款的前提條件，承租人應保證出租人在放款日前足額收到保險費。

4.租賃物因保險未能覆蓋的風險遭受損失的均由承租人承擔，無論保險是由承租人或出租人購買。

5.若發生任何保險事故，承租人應當立即通知出租人，並向出租人提供保險理賠所需的一切材料，並配合出租人

領取保險金。承租人完全履行本合同有關滅失毀損條款項下義務的情況下，出租人同意將其收到的保險金支付給承租人(但以修復費用或終止金金額為限)。

6.出租人領取的保險金用於以下用途：

①上述第12條第2款第①項項下修復費用;

②上述第12條第2款第②項項下終止金或替換費用;

③保險事故引致的第三方索賠。

若保險金不足支付修復費用、終止金、替換費用或第三方索賠的，承租人仍有義務予以支付。

第14條期末處理

1.在承租人支付完畢本合同項下所有債務(包括但不限於全部到期和未到期租金、遲延違約金及其他所有費用)

的前提下，承租人方可在租賃期屆滿後留購租賃物。承租人應在租賃期屆滿前支付《租賃交易明細表》所載明的期末留購價款，租賃物所有權於租賃期屆滿且前述所有債務和期末留購價款全額到賬後按屆時狀況轉歸承租人所有(不附帶出租人對租賃物的任何保證)。因租賃物所有權轉讓所產生的一切税費由承租人承擔。

2.若承租人在租賃期屆滿時發生或正在持續違約的，出租人有權根據本合同有關違約、救濟條款以及相關法律法

規的規定，採取相應救濟措施。

第15條軟件及知識產權

1.如果租賃物附帶任何軟件，承租人應遵從軟件所有者或授權人所提供的軟件許可條款和條件(“許可條款”)，軟

件許可條款項下出租人無須承擔任何責任和義務。此外，承租人同意：

①承租人在本合同項下任何支付義務不受軟件或其所涉任何事項的影響，即使租金中包括承租人使用軟件所涉的費用;

②承租人本合同項下出現任何違約情形，出租人可以要求授權人終止其對承租人的軟件授權，並要求承租人停止使用軟件。

2.除非另有明確約定，本合同並不授予承租人任何與租賃物相關的專利權、著作權、商標權或其他知識產權(“知

識產權”)。出租人對租賃物所涉知識產權被侵犯或侵犯他人權益不承擔任何責任。對於租賃物因與第三者的專利權、著作權、商標權或其他知識產權存在牴觸而導致的任何糾紛均應由承租人負責解決並承擔解決糾紛的費用及法律後果，因前述情形給出租人造成損失的，由承租人賠償全部損失。

第16條報廢

本合同因租賃期滿、解除、或其他原因而終止時，出租人認為租賃物符合中國法律、法規或租賃物所適用的其他規範性文件所要求的廢棄或報廢標準，則出租人有權要求承租人自負費用處理租賃物廢棄或報廢的所有相關手續。承租人同意以安全、適當並且符合所有適用法律、法規及規範性文件的方式辦理租賃物廢棄或報廢的所有相關手續，包括但不限於在出租人要求的處理期限內將租賃物送交由中國政府或主管部門所認可的具有廢棄處理資質的單位(“處理單位”)，委託其在處理期限內回收並處理租賃物，且將該處理單位所出具的租賃物回收證明(或有關廢棄處理的合同及處理單位的收據)的原件交付給出租人。如承租人在出租人所要求的處理期限內未能向出租人交付租賃物回收證明(或有關廢棄處理的合同及處理單位的收據)的，承租人同意每超過處理期限1天均按租賃期內每日租金金額向出租人支付違約金。此外，承租人應補償並使出租人免於租賃物件廢棄或報廢所產生的一切責任、處罰、費用或損失。

第17條轉讓

1.未經出租人事先書面同意，承租人不得將本合同的全部或部分權利和/或義務轉讓給第三人。

2.出租人無需徵得承租人同意，有權：

①將本合同項下全部或部分權利和/或義務轉讓給第三人;或

②轉讓、質押或對租賃物設定擔保或進行其他處置。

承租人應在收到出租人出具的《債權轉讓通知書》時，向出租人出具《債權轉讓通知書》確認回執。但出租人的上述處分不得影響承租人依本合同約定享有的權利。

第18條報告

若出租人要求承租人報告承租人經營狀況、財務狀況及租賃物狀況，承租人應向出租人提供出租人要求的相應的書面説明材料。

第19條違約

承租人發生下列一種或數種情形，即屬承租人違約，出租人有權按本合同規定要求承租人承擔違約責任：

①遲延或未能支付本合同項下任何租金或其他應付款項;

②向出租人所作陳述(包括但不限於財務資料等)被證明為錯誤或誤導;

③未能遵守本合同任何條款的約定，或違反本合同項下的任何承諾、聲明或保證;

④無力償債(包括但不限於承租人未能清償任何到期債務，或停止生產、歇業、提出破產、解散清算或被停業整頓、被吊銷營業執照等);

⑤與出租人的其他合同項下出現違約;

⑥若承租人為個人，其死亡、患精神病或因其他原因喪失民事行為能力或被裁決承擔刑事責任;

⑦發生嚴重影響其償債能力的其他情形(包括但不限於承租人財產被保全、查封、扣押或沒收等;發生合資、分立、減資、股權變更、股份比例變更且未經出租人書面同意;或持續經營不善等)。

第20條救濟

1.承租人違約時，出租人有權採取下列一項或多項救濟措施：

①要求承租人立即清償本合同項下的全部到期和未到期租金、遲延違約金及其他費用;

②解除本合同;

③要求承租人自負費用立即以出租人約定的方式和條件，將租賃物返還給出租人;

④無需出租人通知或通過司法程序，徑自進入租賃物設置場所佔有並取回租賃物;

⑤要求承租人承擔出租人為保護和實現本合同項下權利和救濟所產生的所有費用(包括但不限於訴訟費、律師費、差旅費、評估費、佔有和取回租賃物的拆卸、包裝、運輸費、催款手續費等);

⑥要求承租人賠償出租人遭受的其他損失;

⑦處分保證金。

2.出租人的所有救濟措施是累積性的，既可以共同實施也可以單獨行使。出租人有權將承租人償還的款項按出租

人自主酌定的順序衝抵承租人應付費用、遲延違約金、期末留購價款、已到期租金、未到期租金或本合同項下其他應付款項。

3.本條項下承租人返還或出租人取回租賃物的，出租人有權單方指定評估機構對租賃物進行評估並按評估後的價

值進行處置。處置所得應按出租人自主酌定的順序清償出租人債權，若不足以清償出租人全部債權的，不足部分由承租人予以賠償。

第21條税費

1.除非各方當事人另有明確書面約定，本合同項下租賃交易以及租賃物的交付、佔有、保管、使用、租賃物所有

權登記及變更登記、支付租金或其他相關事項所產生的所有税款、費用和責任均應由承租人承擔。

2.租賃期間如遇國家或地方税收政策或其他政策發生變化而導致出租人所需承擔的税費較本合同簽訂時有任何增

加的，承租人同意全額承擔該等增加部分並全額補償出租人使出租人免於因該等增加部分產生任何損失。

第22條一般責任

租賃物造成任何人人身傷害(包括死亡)或財產損失，出租人不承擔任何責任。若出租人由此被索賠，承租人應承擔並賠償出租人由此產生的所有責任及損失、費用。

第23條聲明及保證

承租人向出租人聲明、保證並承諾以下事實：

1.承租人是完全具有民事行為能力的中國公民或依據中華人民共和國法律法規成立、存續、合法開展經營活動的

企業法人、法人的分支機構或外國法人駐中國代表處等實體，基於其營業執照或登記證規定的業務範圍可以開展本合同下及與本合同相關的各項業務活動。

2.承租人將自始至終嚴格遵守本合同及其他相關協議中的所有條款及今後的修改條款，並按照本合同及其他相關

協議所規定的時間與方法向出租人履行債務。

3.本合同的簽署及履行，自始至終均不違反：

①一切所適用的中華人民共和國法律、法規;

②一切中華人民共和國有關政府部門的行政許可與授權規定(包括但不限於主管海關的有關租賃物進口、使用與變更的批准);

③包括《所有權轉讓協議》在內的與租賃物相關的一切合同;

④承租人的營業執照或者章程。本合同係獲得承租人的股東會或董事會合法授權後簽訂的，是有效的、具有約束力的，是可以基於其各條款對承租人進行執行的。

4.無論發生任何情況，承租人均不對出租人擁有的租賃物所有權和處分權提出任何異議。

5.本合同有效期內，承租人不得在租賃物上設定、或允許設定任何抵押、留置或者其他擔保。

6.承租人不得讓其自身或其財產陷入任何可能對其經濟狀況和履行本合同項下的義務造成實質性或不利影響的境

況;不得被任何法院、仲裁機構或政府部門提起的訴訟、法律程序或要求。

7.本合同有效期內，承租人應該：

①維持租賃物的完整性;

②對租賃物進行維修，維持其良好的使用狀態;

③保護租賃物使其不受損害;

④保護租賃物在任何時候均不被沒收、佔用、徵收、收購、且不被提起訴訟、法律程序;

⑤在租賃物受到實際損失或可能受到實際損失時，採取必要的一切措施以防止損害發生或彌補該損害。同時將上述損害及採取的彌補措施通知出租人。

8.承租人向出租人提供的所有資料、文件(包括但不限於經審計的最新財務報表以及其他有關資產經營、業務、

債權債務狀況等的文件、資料、報表)均真實、準確、完整、有效、合法。

9.承租人向出租人做出的上述聲明、保證及承諾在本合同有效期內的任何時候、任何情況下均是真實、有效的，

承租人將完全遵守本條款。

10.承租人對本合同及其任何條款的效力與約束力放棄一切異議、否認及抗辯的權利。

11.作為對本合同出租人權利的補充，並且在對出租人權利不構成影響的前提下，承租人同意承擔因自己違反本合

同而給出租人造成的，或出租人可能被牽連、指控而產生的損失、損害、成本、費用、賠償及法律責任，並以全額賠償的方式來補償出租人。

出租方：_____________

承租方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

租賃合同模板3

出租方：_________

承租方：_________

甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，並共同遵照執行。

第一條合同的標的

1.1根據_________文件批准，乙方擬增添_________，因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經審查同意支付設備價款_________，購進租賃物件後出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發票影印件作為合同附件，交甲方保存。

第二條對租賃物件的權利和義務

2.1在租期內租賃物件屬甲方所有，乙方承認甲方對租賃物件的所有權和處分權。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權和處分權的行為。

2.2租期內租賃物件由乙方使用，乙方有義務合理和適宜地保護租賃物件，並對由於乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務。

2.3為了保證租賃物件的正常使用和運轉，乙方負責對租賃物件按技術要求進行正常的、適時的維修和保養。維修和保養所發生的費用均由乙方自負。租期內，租賃物件無論發生任何屬於製造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務。

2.4甲方有權對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應為甲方的工作提供方便。租期內，乙方每季應向甲方提供乙方的財務報表，並向甲方報告經營情況。

2.5租期內，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權和處分權，如乙方在此期間由於債務糾紛或依法破產，乙方應向法院、債權人或清算委員會申明對租賃物件不具有所有權，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務。同時必須及時報告甲方。

2.6租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，並向甲方支付人民幣_________的轉讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權即無條件地轉移給乙方。

第三條租期和租金

3.1甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計_________個日曆月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中寬限期為_________個日曆月，即從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。寬限期期間利息按月利率_________‰計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

3.2在本條第一款所列的租期內，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，並不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

3.3本條第一款所列租期的租金總額包括設備價款、利息、保險費共計人民幣_________，由乙方按租金償付表向甲方或甲方的代理人分_________次交付。

3.4乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續費為融資總額的百分之_________，計人民幣_________，乙方應將該項手續費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

3.5為按本條規定支付租金，乙方應在規定的每期租金交付日期前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳户。甲方開户行_________，帳號為_________。

3.6如乙方未按本條規定的時間支付租金或寬限期利息，乙方應按逾期交付日數和每日應交租金或利息的萬分之三向甲方支付延付費。

第四條租賃物件的保險

4.1在本合同第三條第一款所列租期內，由甲方對租賃物件統一向中國人民保險公司投保財產險。保險費共計_________，按下列第_________種方法支付。

由甲方支付保險費，並計入租金。

由乙方支付保險費，並計入租金。

4.2租賃物件發生保險範圍內的滅失或損害，承租企業應立即書面通知當地保險公司和甲方，並協助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發生滅失或損害後，乙方未能及時通知甲方和當地保險公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應承擔對租賃物件的賠償責任。

4.3如租賃物件發生保險範圍內的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多於乙方應付租金的部分，甲方應轉付給乙方如該項賠付的款項少於乙方應付租金，不足部分應由乙方及時如數補交給甲方。如租賃物件發生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用於更換或修復被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復可正常使用的原狀自發生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀時止，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。

第五條經濟擔保

5.1甲方同意_________為本合同乙方的經濟擔保人。乙方應向甲方提供經濟擔保人的營業執照複印件和上年度末資金平衡表，並由該經濟擔保人出具不可撤銷的經濟擔保書作為本合同附件。不論發生任何情況，凡乙方不能按合同規定支付租金時，乙方經濟擔保人應無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發生的損失費用。在甲方認為必要時，甲方或甲方代理人有權從該經濟擔保人在銀行的各種存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

第六條合同的代理監督

6.1甲方委託_________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監督本合同的執行，享有甲方在本合同項下的權力，並願為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。

6.2甲方代理人作出的任何與本合同規定相牴觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示作為對抗甲方的依據。

第七條違約和爭議的處理

7.1乙方應根據本合同的規定按時交納租金，並遵守合同中關於租賃物件使用的有關規定。如乙方在應付租金到期後一個月內未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關規定，甲方有權終止租賃，並查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發生的任何開支與費用應由乙方承擔。

7.2在本合同項下發生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人應首先通過協商解決。如協商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經濟擔保人均有權依法通過訴訟解決。

第八條本合同的附件

8.1本合同附件為：

租賃物件明細表

寬限期利息支付表

租金償付表

經濟擔保書

租賃物件購貨發票及貨物驗收證明

租賃物件保險單。

第九條合同文本及生效

9.1本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執一份。副本三份由合同項下有關方執存。

9.2本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

租賃合同模板4

一、合同雙方

出租方________________

承租方________________

根據《民法典》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的網絡店鋪出租給乙方一事，達成如下協議：

甲方網絡店鋪詳情：

店鋪名稱：_________________________

店鋪域名：_________________________

經營項目：_________________________

會員賬號：_________________________

創建時間：_________________________

乙方對其網店已經有充分了解。

二、租賃期限和費用

租賃期限

本合同租賃期為_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期限，雙方須於提前____日提前續簽合同。

租金及支付方式

1、先付後用：付_____押一，每月前支付。

2、一次性繳納____月總計____元

甲方收款後須提供於乙方有效收款憑據。

三、甲乙雙方的權利和義務

甲方的權利與義務

1、甲方所提供的一切網店資料必須屬實，保證其真實性，且來源合法。

2、甲方在租賃期間不得使用修改會員賬號和密碼，以及轉移賬户資金的行為。

3、甲方在租賃期間不得直接或者間接使用店鋪名義，致使干預乙方經營。

4、甲方在租賃期間不得私自轉讓和出售店鋪。

5、租賃期滿，甲方在辦好交接手續時當如數退還乙方交納的網店押金。

乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。

2、乙方經營過程中所產生的違約債務均由乙方自行承擔。

3、乙方不得利用上述從事非法經營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規則的行為。

4、乙方在租賃期間不得私自轉讓、轉借店鋪。

5、租賃期滿，乙方必須及時向甲方移交一切資料

6、租賃期滿，在同等條件下，乙方擁有優先承租權

7、租賃期滿，乙方不得以任何形式影響店鋪的後續經營。

四、店鋪押金標準、數額、支付方式

乙方須一次性補齊網店年押金______%，合計_______元，存入網店支付寶賬户，待合同期滿，甲方須全額歸還乙方押金合計_________元，並協助乙方結清租賃期滿後延續30天的支付寶到賬餘款。

五、合同的變更和解除

本合同履行期間，雙方可協商變更和終止該合同

本合同履行期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同

1、乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上的

2、乙方在租賃期內擅自改變租賃的結構或用途的

3、未經甲方書面認可或同意，乙方擅自轉租或轉讓他人的

4、乙方在合同使用期間違反淘寶網經營規則，造成重大損失的

本合同履行期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同

1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。

2、乙方承租期間，因甲方直接或者間接介入，致使乙方無法正常營業的。

3、甲方未經乙方書面許可，擅自用於抵押或轉讓給第三方的。

4、租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。

本合同履行期間，簽署的補充協議及其他書面文件，均有同等效力。

六、違約責任

甲乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規被處罰、封店、屏蔽等，由乙方承擔全部責任

七、訂立合同數量

本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

以下為簽署項，無附加正文

甲方姓名：_____________________

身份證號/營業執照號碼：____________________________________

住址：___________________________

聯繫電話：_____________________

個人/單位_____________________

簽署日期：_____________________

甲方姓名：_____________________

身份證號/營業執照號碼：____________________________________

住址：___________________________

聯繫電話：_____________________

個人/單位_____________________

簽署日期：_____________________

租賃合同模板5

出租人：________________簽訂地點：____________________承租人：________________簽訂時間：________年____月____日

第一條租賃物

1.名稱：__________________________________________________________

2.數量及相關配套設施：____________________________________________

3.質量狀況：______________________________________________________

第二條租賃期限________年________個月________日，自________年________月________日至年________月________日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。

第三條租賃物的用途或性質：______________________________________租賃物的使用方法：________________________________________________

第四條租金、租金支付期限及方式

1.租金(大寫)：__________________________________________________

2.租金支付期限：__________________________________________________

3.租金支付方式：__________________________________________________

第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________

第六條租賃物的維修

1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：________________________________

2.承租人維修範圍及費用承擔：______________________________________

第七條因租賃物維修影響承租人使用________天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：_________

第八條租賃物的改善或增設他物出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條違約責任：____________________________

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前________日續訂租賃合同。

第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：______________________________

第十四條其他約定事項：____________________________________________

第十五條本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。

出租人出租人(章)住所：法定代表人(簽名)：居民身份證號碼：委託代理人(簽名)：電話：開户銀行：賬號：郵政編碼：

承租人承租人(章)住所：法定代表人(簽名)：居民身份證號碼：委託代理人(簽名)：電話：開户銀行：賬號：郵政編碼：

鑑(公)證意見：鑑(公)證機關(章)經辦人_____年_____月_____日

監製部門：_________________印製單位：_________________