退休人員買房貸款可以嗎？

現在國家的各個城市的發展都越來越快，在城市中有一套屬於自己的房子是很多人的一個夢想，但是一套房子耗費的金錢數額也是相當之大的，而且不是每個人都符合貸款買房的條件，那麼退休人員買房貸款可以嗎？有沒有法律規定退休人員不能貸款買房呢？

退休人員是可以貸款買房,只要你滿足銀行的貸款條件,銀行就會根據你的實際情況進行評估,評估你所能承受的貸款額度為多少,之後就會批給你相應的額度。

第一，看年齡是否超標

首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22 -60週歲的區間範圍之內，還有一些放寬到了18-65週歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需準備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴格的年齡門檻篩選。

第二，看是否有退休金

一些金融機構，有專門推出面向退休人員的貸款產品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個不容忽視的就是退休金領取。是否有退休金，退休金金額多少?都會對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節餘越多，代表你的還貸能力越強。比如有些金融機構規定，退休金不低於2000元/月，這就是個基本門檻，無業、工作不達年限無退休金領取的人士，就很難貸到款。

第三，看是否有抵押物

當然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款週期會更長。

説到底，退休人士在貸款領域是弱勢羣體，申貸極易被拒，但如若你年齡達標、每個月能領取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。

除了上述所説，退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好，具有穩定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹慎而行。

所以説，退休人員買房貸款是可以的，只要符合銀行的條件：有一定的經濟條件、年齡在範圍之內，就可以貸款買房。但是各個銀行也有不同的規定，有的銀行從長遠的情況來看，是不願意給退休人員貸款買房的，畢竟歲數大了，怕有什麼萬一情況。具體情況還是要去銀行詳細諮詢。