精品抵押借款合同樣式

精品抵押借款合同樣式

出借人(抵押權人) (以下簡稱甲方)　　抵押借款人： (以下簡稱乙方)　　證件號：　　地址：　　電話：　　甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。　　
第一條 典當物狀況　　
1.房地產座落位置：　　房屋所有權證： 字第 號，共有權證： 字第 號，土地使用權證： 字第 號。　　
2.結構類型： ，建築面積： 平方米，使用功能：　　
3.土地面積： ，使用性質：　　
4.乙方向甲方保證上述房地產權屬明晰，無任何權屬糾紛或爭議。　　
第二條 典當內容　　
1.估價：經甲乙雙方商定，上述房地產評估價值為人民幣(大寫)____________________________________，對此估價，雙方予以認可。　　
2.抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價______折當，折當後的典當金額為人民幣(大寫)__________________________ .　　
3.抵押典當期限為：_____個月，即自二零零________年____月____日起至 二零零________年____月____日止，抵押典當期滿前乙方如欲續當，應於典當期滿前____日內向甲方提出申請，經甲方同意後辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。　　
4.典當利率：甲方月利率為____，乙方續當或贖當時按日計收。　　
5.實付金額：在本合同執行期間，甲方以典當金額的____，按月收取綜合費用，並一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣(大寫)______________________________________，即典當實付金額為人民幣(大寫) .乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。　　
6.絕當：典當期滿____日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進行拍賣或做其他處置。　　
第三條 甲乙雙方的權利和義務　　
(一)甲方的權利和義務　　
1.甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。　　
2.在乙方到期還清借款本息及綜合費用後，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。　　
3.典當期間該典當物發生毀損或滅失(不可抗力除外)，由甲方負責賠償。本條款適用於甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。　　
4.典當期內，乙方欲將房地產出租，除應事先徵得甲方書面同意外，同時乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明乙方違反本抵押典當合同時，接到甲方通知後三十天內承租人即須遷離該典當房地產。　　
5.乙方違反本合同，甲方行使權利時，有權要求該房地產使用者(不論是抵押人自用，或他人租用)限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。　　
(二)乙方的權利和義務　　
1.乙方應在本合同規定時間內主動還本付息並繳納綜合費用。　　
2.乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進行處置，不得對房屋進行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方並向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，並要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。　　
3.典當期內，乙方必須繳交有關部門對典當房地產所徵收的有關税費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家徵地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。　　
4.典當期間，乙方如發生當票遺失或損壞，應及時通知甲方並辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。　　
5.乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發生絕當，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過户手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。　　
第四條 乙方須向甲方提交的契據證件如下：　　
1.房屋所有權證、土地使用證;　　
2.抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;　　
3.產權所有人(土地使用權人)身份證、共有人身份證(原件)户口本或營業執照、法人代碼證;　　
4.甲方要求的有關其他證件。　　
第五條 違約責任　　
1.乙方如不按期還本付息並繳納綜合費用，應承擔違約責任，並償還甲方由此造成的一切經濟損失。　　
2.乙方在典當期滿不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。　　
第六條 爭議的解決　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　
第七條 其他説明　　
1.本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。　　
2.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章並經房地產交易管理機關登記後生效。　　甲方：　　單位地址：　　法定代表人：　　委託代理人：　　聯繫電話：　　乙方：　　地址：　　法定代表人：　　共有人簽字：　　聯繫電話：　　簽約日期：________年____月____日　　簽約地點：