民間借款抵押合同標準範本
抵 押 人(甲方): 代 表 人: 抵押權人(乙方): 代 表 人: 為確保________年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行, 抵押 人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗, 在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。 雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、 小區)_____號_____棟_____ 單元_____層_____户號,其房屋建築面積_______2,產權證號:______________,土地使 用權證號:______________。 第二條 根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為___________________;抵押期限為______ , 自________年____月_____至________年____月____止。 第三條 利息(年息)______,甲方應於每月____日給付乙方,不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押 或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效後,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經 乙方同意並達成書面協議。 第六條 出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產: 1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本 息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第七條 抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本 息的,乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。 第八條 本合同生效後,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時, 應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責任 1、按照本合同 第四條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方有權要 求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。 2、甲方違反 第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復 抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 _______的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給 乙方造成經濟損失的,應給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反 第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違 約金。 5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下: 第十條 雙方商定的其它事項: 第十一條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協 商不成,可以向當地人民法院起訴。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。 第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。 甲 方: 乙 方: 代表人: 代表人: ________年____月____日________年____月____日
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