關於異地户口可以買房嗎
異地户口當然可以買房,但是需要滿足當地的買房相關法律法規,有相關步驟需要注意:
1、適合自己的貸款委託方式
目前不少銀行對於辦理異地户口買房手續的人都推出了“直客式服務”,與傳統個貸金融機構的服務模式是“碰撞”的。客觀的説,銀行“直客式服務”具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一,而個貸金融服務機構從貸款服務專業性,房地產、金融政策的權威性,以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以,購房者在辦理異地户口買房手續前更應該“貸比三家”,選擇適合自己的貸款委託方式。
2、對自己的負擔能力有個準確的判斷
在決定辦理異地户口買房手續前還要是從多方面因素着手,衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力,以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素,將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。
3、家庭收入合理支配
要注意控制個人財務支出,避免因過度消費而引發“經濟危機”。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%,否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以“開源節流”就顯得更為重要,只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃,從而達到“開源”的目的。
4、還款方式的選擇要考慮周全
在辦理貸款環節中應注意貸款方式,顧及“提前還款”因素。對於今後可能發生的變化誰也無法預料,特別是在現階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前,更應該注意選取最適合自己的還款方式,同時還要兼顧到貸款後的“提前還款”因素等。
有下列三個情形之一的,銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策:
其一,借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。
其二,借款人已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買住房的。
其三,貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談,必要時居訪等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
總的來説,異地户口要在別的地方買房,是需要滿足一定的條件的:申請人必須年滿18週歲,具有完全民事行為能力。而且買房時,需要準備購房者的身份證或户口本。
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