公寓遷户口落户是否可以辦理？

一、公寓遷户口落户是否可以辦理?

不一定，買公寓能不能遷户口主要看它的產權，如果是住宅類型的公寓且產權為70年，那就能遷户口。但如果所購公寓屬於商住兩用或是商用房的話，它的產權只有40年就不能遷户口。

因為只有商品房可以辦理户口遷入，公寓樓不屬於商品房，所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣後也就轉化為商品房性質了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。

私有房產、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質等欄目標註為酒店式公寓、規劃用途為其他、地類(用途)為非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此不能辦理户口登記。

二、哪些房子不能辦理落户?

第1種、違規建造的房屋

違規建造的房屋一般是指沒有經過國家的批准或者未按照批准的範圍、使用性質建成的房屋，這類房屋是無法落户的。不過，有些購房者為了貪圖便宜，冒風險買了這種房屋，最後的結果往往是“錢房兩失”。

第2種、被查封的房屋

如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買了這類房屋也是無法落户的。

第3種、未經其他產權人同意出售的房屋

如果購買的二手房不止一個產權人，那麼在與賣房人簽訂購房合同時，必須要所有共有產權人到場簽字。有人來不了，應要求對方提供經過公證的授權委託書，儘可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋，買賣無效，也就無法落户。

第4種、“小產權房”

“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

由於“小產權房”沒有國家頒發的房產證，不具有房屋產權，不能進行二手房交易，這種情況下自然也是無法辦理落户的。同時“小產權房”還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。

第5種、房齡較老的房屋

很多買房者會因為價格相對較低、小區配套成熟等原因看中房齡較大的二手房，但是需要注意的是，一些已經被政府劃為拆遷區的老齡房，其户籍一般會被凍結，户口只能遷出而不能遷入。

第6種、商業公寓

商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業。它只能作為辦公場所註冊備案，但不能遷入户口。

隨着我國的房地產業迅速發展，各種房子都出現了，商品房，公寓，小產權房等等，那麼購買公寓能否落户是許多外省市人們關心的問題，是否能落户具體要看公寓的產權性質。