繼承方式過户的優點是什麼
這種方法的優點是税費最低。繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名即可。
但缺點也顯而易見:手續繁多。繼承房產需要滿足三個條件:
第一是證明自己有繼承房產的法律資格,或是法定繼承人,或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規定的遺產繼承人;遺囑繼承必須是遺產人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
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該如何辦理遺產繼承公證
辦理遺產繼承公證,並不是説只要當事人直接去公證處申請就可以的,還需要當事人準備好申請遺產繼承公證的相關材料,然後經過一定的程序才能最終辦理好遺產繼承公證。一、填寫《公證申請表》根據你的申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法...
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遺囑繼承中遺囑有效的條件有哪些
遺囑繼承中遺囑有效的條件是訂立遺囑的人具有完全行為能力,是其真實意思表示,有具體的遺囑繼承人,其處分的財產是其所有的財產。無論是自書遺囑還是代書遺囑,遺囑人都要簽名。法律依據:《遺囑公證細則》第十七條對於符合下列條件的,公證處應當出具公證書:(一)遺囑人身...
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父母去世遺產怎麼分配
如果有遺囑,按遺囑約定繼承,沒有遺囑的話,按法定繼承。《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第十條規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承...
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自書遺囑效力是怎樣的
按照我國《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)第五條規定:“繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理。”第二十條規定:“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷...