裝修隱蔽工程質保期是多長時間?
裝修工程一般家庭都會承包給裝修公司進行裝修,很少有家庭會自己主導所有的裝修過程。如果由裝修公司進行裝修,最後承包人驗收合格後又出現問題的,在質保期內,裝修公司必須予以補救,但是裝修隱蔽工程質保期是多長時間呢?下面小編就為大家總結了相關的法律知識。
一、裝修隱蔽工程質保期是多長時間
全國普遍來看一般隱蔽工程是五年,表面工程是兩年。當然也有終身維修的,到時候可能會需要付些少許的費用。這些問題簽訂合同的時候要和裝修公司協商清楚。
《建築工程質量管理條例》第四十條規定“在正常使用下,建築工程的最低保修期限為:
(一)基礎建設工程、房屋建築的地基基礎工程和主題結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為兩個供暖氣、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期由發包方與承包方約定。建築工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。”
二、隱蔽工程的主要內容
1、電器線路
在裝修過程中,電路改造是必備的一個環節,也是引發安全問題多的一項。優秀的改造方案應同時兼顧外在效果與安全因素,並便於日後維修。此外,在實際施工時還要及時調整好電路容量,處理好強弱電相互之間干擾等問題,分數路管線的開槽以及走向要領等等也都需要注意。
2、上下水管道
流水稀稀拉拉、冷熱不均、排水不暢,這些都是上下水管道較常發生的問題。杜絕水患的發生應是工程質量可達到的基本要求,還需要進一步考慮如何減少水在運送過程中所受到的多餘阻力,如何便利地將供水與供暖結合起來等等問題。
3、煤氣管道
依照有關規定,煤氣表是嚴禁移動的,煤氣管道也不準做暗管,但事實上仍有很多人為了美觀而移動煤氣表,抑或將煤氣管道包起來。煤氣問題算是危險係數高的一環,所以煤氣管道的安裝必須符合規定。
4、牆面處理
現在有關牆面較常出現的問題是,很多房子裝修好半年內就會出現開裂、爆皮等現象,其實問題的關鍵還在於基底的處理。許多細節上處理不當,就會影響到後的表面效果,比如對容易碰損的牆角應該採取特殊的防護措施,護牆板粘貼基層要保證必須牢固。
5、油漆粉刷
誠然與裝修中的其他工程相比,塗刷工程的技術含量相比較來説低了一些,但也是有標準、有規範要遵守地,操作不當便會產生泛白、色花、起皺、斑點、流掛等缺陷呢。
6、地龍骨安裝
地龍骨的安裝直接關係到地板鋪設質量。一旦地龍骨這個基礎沒打好,到了鋪地板這一環節再怎麼小心,變形、不穩定、行走伴隨響聲等問題還是會出現不耽誤。
7、地板鋪設
地板在裝修費用中是佔大頭,同時地板又極易引發質量糾紛。不同工藝的地板在鋪設時都有不同的鋪設技巧。值得注意的是,地板和牆地磚看起來僅是表面功夫,其實真正決定其鋪設質量的在於那些看不到的基層處理。
8、吊頂安裝
安裝吊頂不僅只關注其美觀度,而需更加關注吊頂的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合沒做好的話,吊頂就好似一枚定時炸彈,事故發生的可能隨時都在。
9、木製品加工
尤其是門窗套等的基層處理都是看似不起眼,實則很重要的。一定要嚴格遵守工藝要求,杜絕偷減流程,並要靈活檢控現場的温度、濕度等影響因素。
綜上所述,裝修隱蔽工程質保期主要以當事雙方在合同中約定的時間為準,一般來説是四年,但也會有一些更長或者較短的質保期的約定。如果合同沒有約定質保期,就需要雙方自行協商補救了。對於這方面如果還有疑問,請您諮詢本站的律師們,他們會給您更為詳細的答案。
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