建築裝飾工程合同審查
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有無效力待定或者無效的情形,合同權利義務如何終止或者是否終止,相應的合同約定或者條款會產生什麼樣的法律後果呢,會產生什麼樣的民事法律關係,什麼樣的行政法律關係,什麼樣的刑事法律關係。
精選律師 · 講解實例
建築工程合同的內容要如何審查
建築工程合同的內容審查主要是:
(1)審查合同規定的工程項目是否符合政府批文,不符合的無效;
(2)審查合同規定的項目是否符合國家產業政策,不符合的無效;
(3)合同內容約定帶、墊資施工條款可導致合同的部分無效或無效;
(4)合同主要條款不完善或欠缺,合同雙方又不能補正的,合同不成立,合同不成立的不涉及合同效力;
(5)合同內容違反地方性、專門性規定的合同效力確認,應具體審查地方性、專門性規定的效力,主要看該地方性、專門性規定是否與法律法規的禁止性或義務性規定相一致,一致的合同無效,否則,不影響合同的效力;
(6)審查合同當事人的意思表示是否真實。意思表示不真實的是無效民事行為或是可變更可撤銷的效力待定行為;
(7)審查合同是否經過了必要的程序。
如依照《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定,在我國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的採購,必須進行招標。
-
施工合同違約的法律責任需要承擔嗎?
一、施工合同違約的法律責任需要承擔嗎?施工合同違約的法律責任需要承擔的。違約責任是合同中一項極其重要的制度,它是合同當事人之間的合意具有法律約束力的保障,不僅可以促使合同當事人雙方自覺全面地履行合同義務,起到避免和減少違約行為發生的預防性作用,而且...
-
工程竣工驗收流程及控制要點有哪些
一、工程竣工驗收流程及控制要點有哪些竣工驗收流程如下:(一)工程完工後,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監理的工程,工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。(二)建設單位收到工程竣工報告後,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設計、施工...
-
違法分包可否認定為工傷,違法分包有哪幾種情形
一、違法分包可否認定為工傷可不可以認定工傷和違法分包無關,勞動者在工作過程中受傷或者患有職業病的,就是屬於工傷。《中華人民共和國工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前...
-
施工受不可抗天災怎麼賠償,不可抗力因素的界定
一、施工受不可抗天災怎麼賠償施工人員和用人單位建立勞動關係的,在施工過程中因天災造成人身傷害的,可以申請工傷認定,按工傷進行賠償。《中華人民共和國工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的,應當認定為工傷:(一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷...