房產繼承條件包括哪些

在財產的繼承中，就包括了對死者合法所有的房產進行繼承。但需要注意，房產的繼承有一定的條件限制。那根據法律的規定，房產繼承條件包括哪些呢？若你不是很清楚的話，請跟隨本站小編一起在下文中進行具體瞭解吧。

一、房產繼承條件包括哪些

繼承房產需要滿足以下三個條件：

(1)房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

(2)遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

(3)因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

二、繼承房產手續怎麼辦理

(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

(2)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(3)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(4)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

(5)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承房產可不想繼承現金、存款那麼簡單了，畢竟房產屬於不動產，想要繼承就需要按照規定辦理相應的手續，而在此之前還需要滿足規定的房產繼承條件才行。由於房產涉及到的價值比較大，因此在繼承的時候也很容易產生糾紛，此時當事人可以委託專業的律師來幫助處理糾紛。更多相關知識您可以諮詢本站日照律師。