房屋遺囑有效範本的格式是什麼

一、房屋遺囑有效範本的格式是什麼?

遺　　囑

立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。

為了×××，特請×××和×××作為見證人，並委託×××律師事務所×××律師代書遺囑如下：

1、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特徵：×××

2、立遺囑人對所有財產的處理意見：×××

3、其他説明事項：×××

本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑地點：×××

立遺囑時間：公曆××××年××月××日

立遺囑人(簽名並捺右食指印)

見證人(簽名，無利害關係人不得少於二人)

代書人　×××(簽名)

××××年××月××日

二、自書遺囑生效的條件有哪些?

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力。

《最高人民法院關於貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第四十一條規定：遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。

《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規定：遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。

4、遺囑的內容必須合法。

內容不合法的遺囑主要有三個情況：

(1)遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。

(2)遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。

(3)遺囑內容違反其他法律。

房屋遺囑真正具有法律效力的條件並不是説遺囑的格式，關鍵是遺囑的內容，比如説當事人對這套房子只有居住權，產權並不是歸個人所有的，那自己立了一份遺囑，讓其他人來繼承這套房產的，這份遺囑根本就沒有法律效力。