離婚了房貸誰還?

　離婚了房貸誰還?

一、房貸屬於一方債務，由一方償還的情況

在結婚前，其中一方貸款買房子，結婚後兩個人共同還貸，離婚後，還沒有還清的房貸屬於產權登記的一方的個人債務，至於夫妻雙方婚後共同還貸的部分和與之對應的財產增值的部分，法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則作出公平的裁判。

二、房貸屬於夫妻共同債務，需要共同償還的情況

結婚後，如果是夫妻之間的以一方的個人名義負債買房，那麼房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了債務仍然屬於夫妻二人的共同負債，需要共同償還。

但是夫妻雙方可以進行協商由其中一方進行償還，需要注意的是這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力，也就是説，儘管夫妻間對房產的歸屬和債務的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行，離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。

通過以上文章的內容可以知道離婚時房貸還沒有還完，按照個人債務和共同債務分為兩種情況，其中需要共同償還的情況中即使雙方私下約定由一方償還但是如果這一方沒有錢另一方仍然有向銀行還款的義務，