聰明女人離婚該咋離房子如何分割？

聰明女人如果要離婚的方法是確定好自己的財產分配;讓自己強勢而獨立，理性解決對方的糾纏;經營好自己的事業，保持底氣。離婚之前，女人要先經營自己的事業，只要自己擁有自己的事業，在離婚面前才不會恐懼，才有談籌碼的勇氣。至於房產，如果屬於婚前個人財產依然歸個人所有，如果屬於婚後夫妻共同財產需要平等分割原則。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚時房子的處理：

1、房屋贈與未辦理過户手續，房產歸贈與方，不予分割。

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。

5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

綜上所述，聰明的女人離婚時懂得冷靜思考和經濟獨立，如果對方存在過錯一定要學會使用法律維護自身合法權益，向法院提起精神損害賠償要求，離婚房產分割如果屬於夫妻共同財產平等分割，如果屬於婚前個人房產則依然歸個人所有，夫妻離婚時可以通過協議離婚協商處理房屋分割處理問題，如果無法協商一致存在房產分割爭議，也可以通過向法院提起訴訟判決處理。