民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行

一、民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行

可以的。如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方，那麼可以一方就可以直接決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，產權在另一名下，那麼必須先過户給一方，或者在賣房時同時出示離婚協議及民政機關的離婚證明才可以銷售房產的。《民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

二、滿足什麼條件可以簽訂離婚協議

1、必須雙方自願。

非自願採用威逼、脅迫手段簽訂的協議的財產分割等部分的協議是無效的。

比如對財產協議的某部分不籤就要殺害對方、或對方的親屬，被逼方無奈簽署的部分將不會得到法律的支持。

2、應由雙方親自簽署，不得由他人代簽。

3、協議內容不能違反法律的規定。

如雙方離婚，規定另一方不得再婚、不得離家，即所謂的離婚不離家，這一條款違法了《民法典》的規定，干涉了另一方的婚姻自由，是無效的。

4、不得損害他人的利益包括子女的利益。

如有的協議中以撫養費為籌碼，約定放棄探視權不付撫養費，這一條款因損害了未成年子女的利益也應認定為無效。

5、不得有其他違反公序良俗的條款。

6、協議應當履行，協議具有民事合同的性質，一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。

經過法院認可，一方不執行的，另一方可以申請法院強制執行。

7、對於離婚這種身份行為不得再附其他條件和期限。

按照規定在民法典中如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方的情況下，那麼作為房屋所有權人是可以直接進行買賣的，但是進行房屋買賣需要經過相關的手續。

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