拆遷款市夫妻共同財產嗎
一、拆遷款市夫妻共同財產嗎
這取決於被拆毀的房屋是公共住宅還是私人住宅,以及是否對公共住宅或私人住宅的拆遷補償予以不同的承認。如果房屋的拆遷屬於私有財產,則必須確定該財產是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋是夫妻共同財產的,拆遷賠償當然應當分為夫妻共同財產。如果是個人財產,拆遷補償也屬於個人所有,不分割。如果被拆遷的房屋是公共房屋,則有必要審查當地的拆遷政策,看看補償中是否考慮同居者。在許多地方,拆遷補償是根據待拆房屋的面積計算的,沒有考慮居民的因素。因此,此時的拆遷補償應當由一方公有房屋租賃所有。婚後取得公房出租權的,賠償屬於夫妻雙方共有的分居。
二、拆遷補償一般有哪些方式
1)根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2)產權調換,是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是説以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權,調換之後擁有調換房屋的產權。
3)貨幣補償,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條:作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷款是不是夫妻共同財產跟所拆遷的房子是不是個人財產有關係,屬於個人財產不是夫妻共同財產。離婚的時候只分割夫妻共同財產,不分割個人財產,如果對分割達不成一致的,可以到法院進行起訴,不過建議還是協議分割,程序快。
-
一方在監獄離婚財產怎麼判?
一、一方在監獄離婚財產怎麼判?夫妻一方在監獄的,自由的另一方想要離婚的,跟一般起訴離婚的程序是差不多的,就是起訴的一方帶上能夠證明婚姻關係證明等的材料去法院,並且提交離婚起訴書。因此,想要起訴離婚的一方不必把它複雜化,現在是由於一方在監獄的,只要確定好起...
-
分居兩年判決離婚財產怎麼判?
離婚是生活中常見和法律問題,雖然常見但是不少人也還是對離婚存在一定和誤區,認為分居一定時間就會自動離婚,這是不對的。小編今天就為大家帶來分居兩年判決離婚財產怎麼判?希望能在一定程度上解除大家對於離婚問題中存在的誤區。一、分居兩年判決離婚財產怎麼判?...
-
離婚後的財產糾紛管轄法院是哪裏?
一、離婚後的財產糾紛管轄法院是哪裏?離婚後的財產糾紛管轄法院,根據《民事訴訟法》第22條的原則規定,應當由被告住所地人民法院管轄,被告住所地與經常居住地不一致的,由經常居住地人民法院管轄。基於雙方曾經的婚姻關係產生的離婚後財產分割事宜,有些人可能會困惑,...
-
一方婚前拆遷房共同財產嗎?
一、一方婚前拆遷房共同財產嗎?一方婚前拆遷房是屬於個人財產而不是共同財產;根據我國《民法典》的有關規定,婚姻關係存續期間經營勞動所得的財產屬於夫妻共同財產。婚前財產如果夫妻雙方沒有將其轉化為夫妻共同財產的約定,那麼就一直是個人財產,不會因為長期共同生...