離婚財產分割房產怎樣過户?
一、離婚財產分割房產怎樣過户?
第一步,準備房產過户材料
1、離婚判決書及其複印件;
2、房產證(如有共有證的,包括共有證);
3、身份證明及複印件;
4、房產登記申請書。
第二步,房產過户的手續
準備好了房產過户需要的材料,接下來我們就要到房管部門辦理房產過户的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免徵契税申請;
3、辦理析產登記手續並繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。
二、離婚房產過户費怎麼算,手續費是多少?
離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)、税類:
1、契税:
離婚房產過户是否收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。
2、印花税:房地產權屬證書每本5元。
(二)、費類:
1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納,非住房,權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記,按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費:住房按每平方米6元交納,由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費,按每平方米18元交納,由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費:核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費);
綜合上面所説的,在離婚時涉及到房產的分割,那麼在協商清楚了之後就要處理房產過户的問題,因而在辦理的時候就需要雙方配合同時再按規定支付相應的費用,這樣才能辦理成功,所以,在此之前就要到房管局多諮詢一下這樣才不會浪費自己的時間。
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