解除合同後有哪些法律後果

合同解除可以是合同雙方當事人的約定解除，也可以是法定的解除。不管是哪一種情況，合同解除後自然而然會產生相應的法律後果。具體來講，解除合同後有哪些法律後果呢？本站小編整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。

一、解除合同後有哪些法律後果

合同解除後債權債務如何處理，這個問題比較複雜。一般説來，合同解除後，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並要求賠償損失。

所謂根據履行情況，是指合同解除之後合同的履行狀態，當事人雙方的具體情況。

所謂根據合同性質，是指什麼類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。

所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：

1、返還財產所產生的孳息;

2、支付一方在財產佔有期間為維護該財產所花費的必要費用;

3、因返還財產所支出的必要費用。

其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

二、合同解除時如何維權

1、當事人在訂立合同時，可以對合同履行過程中哪些事實的出現可以導致合同解除的問題進行事先的約定，使合同當事人的責任更為明確。

2、在合同的履行過程中，如果確實出現一些不利於合同履行的客觀情況，或當事人確實不願再履行合同而又不屬於約定解除、法定解除的適用情形時，要求解除合同的一方應當及時向對方做出解除合同的意思表示，及時將不能履行合同、要求儘快解除合同的意思以書面形式告之對方，以友好協商的方式取得對方的同情和理解，本着不給對方造成損失或儘量少給對方造成損失的初衷，就合同的解除以及解除的法律後果問題提出積極的解決建議，在徵得對方的同意，最終達成解除合同的協議的基礎上，力求通過協議的方式解除雙方的合同關係，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協議。

3、當出現不可抗力，對方嚴重違約等法定解除合同的適用情況時，主張解除合同的一方應當及時將解除合同的意思書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。為了維護自己的合法利益，應對有可能出現的訴訟糾紛，還應注意取得、保留相關的證據，如不可抗力的證明、對方嚴重違約的證據、自己合理催告的證據等等。

4、注意單方有權解除合同的權利存續期間不是無限制的，如果屬於法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權的一方應當及時行使自己的權利。法律規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”如果法律沒有規定或當事人沒有約定解除權行使期限的，特別應當注意對方所做出的催告時間，法律規定，經對方催告後在合理期限內不行使的，同樣導致解除權的消滅。

5、在單方面有權解除合同的情況下，接到解除通知的另一方如果有異議，認為對方沒有權利單方解除合同的，應及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，也可以依據仲裁協議向仲裁機關提出請求，確認解除合同的效力。

6、無論是通過何種形式解除的合同，在合同解除以後，對尚未履行的部分都不再履行。對已經履行的部分，根據履行的情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀，採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

根據法律的規定，並不是所有的違約的情形都可以引起合同的解除，更多的是以賠償損失或支付違約金等方式來承擔違約責任，並繼續履行合同。而在出現可以解除合同的情形時，當事人要及時行使合同解除權以維護自身的合法權益。