合同解除的法定條件有哪些?
一、合同解除的法定條件有哪些,解除後要賠償嗎
合同解除的法定條件:
(1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生,只有其致使合同目的完全不能實現時,則任何一方當事人均享有合同解除權。
(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對於這種情況,另一方可不進行履行催告,徑直行使解除權。
(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由,若對於未約定履行期限,在債權人催告後仍未履行的,債權人便可享有合同解除權;若在合同履行期間屆滿,仍未履行合同主要債務,則債權人可不進行催告即享有解除權。
(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種,包括遲延履行、不完全履行,以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下,債權人可不經催告而直接解除合同。
(5)法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定,當以上情形都沒有出現,而法律規定其他情形合同也應該解除時,合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間,同時也防止法律出現漏洞。
解除合同後是否還需要賠償,要分別不同情況:
1、協議解除合同的,當事人在協議中免除了對方損害賠償責任的,協議生效後,不得再請求賠償。
2、因不可抗力解除合同,一般不承擔損害賠償責任。但在不可抗力發生後,應當採取補救措施減少損失擴大而沒有采取的,應對擴大的損失承擔賠償責任。
3、一方當事人因他方根本違約或者經催告仍不履行義務而解除合同的,如果解除只向將來發生效力,違約方應當賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往,違約方應當支付受害方因訂立合同、準備履行合同和因恢復原狀而支出的費用。
二、合同解除之後的法律後果有哪些
合同解除後的法律後果:
(1)合同權利義務消滅,未履行的合同義務不再履行;
(2)合同附隨義務發生,並進入履行階段;
(3)合同終止後,當事人的特定權利和合同的特定條款仍然有效;
(4)合同權利義務終止後,當事人應當遵循誠實信用的原則。”
相關法律規定:
《民法典》
第五百六十三條:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
-
一般合同終止原因是哪些
律師解析:一般合同終止的原因是:1、合同因當事人雙方全面履行而消滅;2、合同因情勢發生變化,雙方在不損害國家利益或社會公共利益的條件下達成協議,終止合同;3、合同因當事人死亡而消滅;4、合同因提存而消滅;5、合同因混同而消滅;6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止;7、...
-
合同解除之後怎麼處理
律師解答:終止履行。律師解析:合同解除之後相關處理方式是:首先對於合同中尚未履行的部分,終止履行;其次對於已經履行的,則根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,也可以請求賠償損失。另外,因為違約而解除的合同解除權人可以請求違約方承...
-
怎樣行使購房合同解除權
律師解析:行使購房合同的解除權的方式有:約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定購房合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,都願意解除合同的,即可解除合同。法律依...
-
民法典規定合同未履行部分怎樣解除
律師解答:協議解除、約定解除和法定解除。律師解析:《民法典》規定合同未履行部分解除方式有協議解除、約定解除和法定解除。1、協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;2、約定解除是指當事人在制定合同時就約定解除條件,條件成就時,合同解除;3、法定解除是指在出...