合同解除的前提是有效是什麼

一、合同解除的前提是有效是什麼

(一)合同解除以有效成立的合同為前提。合同解除是在合同有效成立後，由於主客觀情況的變化，使合同履行成為不必要或不可能，當事人不得已而採取的處理雙方關係的一種特殊措施。合同解除制度是要解決有效成立的合同提前消滅的問題，這是區別於無效、撤銷、履行等制度的關鍵所在。但在單務合同中，由於只有一方承擔義務，其不履行時，不必藉助於合同解除去解除雙方的法律關係。因此，在學理上應對合同解除只限於雙方合同而不適於單務合同的解除。

(二)、合同解除應具備解除的條件。合同依法成立後，即具法律約束力，只有具備了一定條件的情況下，法律才允許當事人解除合同，以滿足當事人利益的需要。合同解除的條件，可以是法定的，也可以是當事人約定。當然，也可以協商解除合同。所以，合同解除有協議解除、約定解除、法定解除之分。

(三)、合同解除必須有當事人的行為。我國未採取當然解除，因此當解除條件具備時，合同並不必然解除，欲使它解除需要當事人的解除行為。應向相對人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有特別規定的，應以規定。不過，在適用因情事變更原則時的解除，是由法院根據具體情況裁決的，不需要解除行為。

(四)、解除權有法定解除和約定解除兩種。各國學者還依照各國民法對法定解除權方式，將法定解除權分為一般的法定解除權和特殊的法定解除權。前者是指各種合同所共有的，通常規定在債編總則或合同法總則;後者則是各種不同合同種類所特有的，通常規定在債編分則或合同法分則。我國《合同法》中有同樣的劃分。

(五)、解除合同的效力是使合同關係歸於消滅。合同解除的法律效果是合同關係消滅。但對於消滅溯及既往還是僅向未來，各國立法不盡相同。

辦理這類合同解除時，應積極地按照我國的法律規定進行辦理。符合條件的，可以合法的解除這類合同。不符合法律規定，對這類對合同簽訂者造成損失的，應積極地要求對方支付這類違約金，承擔相應的違約責任。