民法典不履行物業管理合同怎麼辦

可以先由雙方協商解決。協商不成，可以找當地居委會協助調解。協商、調解不成，可以向法院起訴；也可以不經協商或調解，直接向法院起訴。向法院起訴時，應準備好物業合同及其他相關證據，在知道或者應當知道權利被侵害時起2年內向被告所在地或物業公司所在地法院起訴。
法律依據：
《民法典》第五百二十五條　
當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。