對於違約定金條款怎麼寫?
一、 對於違約定金條款怎麼寫?
對於違約定金條款應當寫明:
1、違約責任承擔方式。
2、違約責任條款約定。
3、損害賠償的範圍。
4、定金支付標準和時間。
二、違約責任種類
1、全部違約
2、預期違約
1)預期拒絕履行:指合同有效成立後到合同約定的履行期屆至前,一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。
2)預期不能履行:指在合同履行期屆至前,有情況表明或一方當事人根據客觀事實發現另一方當事人屆時不能履行合同義務。
3、遲延履行
指在合同履行期限屆滿而未履行債務,包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。
債務人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或在合同未定履行期限時,在債權人指定的合理期限屆滿,債務人能履行債務而未履行。
債務人遲延履行的,應承擔遲延履行的違約責任,承擔對遲延後因不可抗力造成的損害的賠償責任。
4、不適當履行
指雖有履行但履行質量不符合合同約定或法律規定的違約情形。
5、其它違約行為
三、如何區分違約責任與其它民事責任
1、締約過失責任與違約責任
1)產生的前提不同
締約過失責任是基於合同不成立、合同無效、合同被撤銷而產生的民事責任,違反的是合同前義務,是法定義務。
而違約責任是以合同有效成立而產生的民事責任,違反的是合同義務,是約定義務。
2)歸責原則不同
締約過失責任以行為人的主觀過錯為要件,實行過錯責任原則。
違約責任,不以行為人的主觀過錯為條件,實行嚴格責任原則。
3)責任方式不同
締約過失責任只有賠償損失一種,而違約責任有賠償損失、支付違約金,強制履行等方式。
4)賠償損失的範圍不同
締約過失責任的賠償範圍是信賴利益的損失,而違約責任賠償範圍是履行利益的損失。
2、違約責任和侵權責任
1)產生的前提不同
違約責任是基於合同而產生的違反合同的責任;而侵權責任是基於行為人沒有履行法律上規定的或認可的應盡的義務而產生的責任。
2)歸責原則不同
違約責任奉行嚴格責任原則即無過錯責任原則;而侵權責任以過錯責任原則為主,只有在法律有明文規定的情況才可以實行無過錯責任原則或公平原則。
3)免責條件不同
在違約責任中,除了有法定的免責事由以外,還可以在合同中約定免責事由;而在侵權責任中,其免責事由只能是法定的。
4)責任形式不同
違約金、定金等責任形式只能適用於違約責任;而停止侵害、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉等只能適用於侵權責任。
5)賠償範圍不同
違約責任是一種財產責任,因而主要是財產損失的賠償;而侵權責任不僅包括財產損失的賠償,還包括精神損害的賠償。
違約的行為是屬於一方對另一方侵權的情況,所以是需要根據有關侵權的法律責任的,而對於違約的處理方式,一般也是可以區分違約金、定金以及其它的情況,涉及到造成了嚴重的矛盾糾紛的,也是需要追究法律責任的。
-
民法典中甲公司是否承擔違約責任
律師解析:1、如果甲方違約,自然要承擔違約責任。民法典中對於違約責任的規定,統一採用了“當事人一方”的表述,並未對合同甲方或者乙方進行區別對待,所以無論是甲方還是乙方,只要違約了,都要依照法律規定或者合同約定承擔違約責任。2、違約責任分別有繼續履行的違約責...
-
民法典合同解除是否影響承擔違約責任
律師解答:不影響承擔違約責任。律師解析:合同解除後不影響承擔違約責任。法律規定,合同解除後,存在違約的,可以追究其違約責任。已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施,並有權請求賠償損失;尚未履行的,終止履行。法律依據:《民法...
-
拉贊助別人違約如何做
律師解析:1、拉贊助別人違約的辦法是:對於違約行為,首先要看合同的內容是否有效,是否存在違法行為。對於拉贊助的合同,如果符合法律規定,則可以按照合同的約定履行。如果合同本身就是違法的,則不存在違約責任的問題。對於合法的合同,如果對方不按照合同約定的履行,則可...
-
房屋託管公司違約的話應該怎麼解除房屋託管合同
律師解析:1、房屋託管公司違約可以按照合同的約定解除合同。違約的合同解除權人是可以直接終止。2、法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。3、為了保險起見,其實在簽訂租房合同以後,最好再辦理登記備案。不...