合同違約金是定金的多少?
一、合同違約金是定金的多少
並沒有説違約金是定金的多少,而是根據損失來定的。
1、約定違約金的數額不能高於違約損失的30%,也就是説,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。
2、違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失。
3、最高法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條的規定:以調整到實際損失的130%為原則,以體現違約金的懲罰性。
4、當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的,超過的部分,法院不予支持。
二、合同違約金怎麼算
1、違約金約定注意事項
1)、依據合同總額或其它一定數額為基準,確定一定的比例作為違約金;
2)、依據對方逾期履行義務的時間,按照定期固定數額或比例的方式來連續計算違約金。
2、違約金過分高於造成的損失
如果違約金過分高於實際損失,違約方可以要求法院適當降低違約金支付比例,當事人約定的違約金超過造成損失的30%的,一般可以認定為合同法規定的過分高於造成的損失、增加違約金以後,當事人又請求對方賠償損失的,法院不予支持。
3、違約金過分造成的損失
如果由於違約金的約定比例過低,導致無法彌補守約方實際損失的時候,守約方也可以要求提高違約金的數額,或單獨提出要求賠償損失。
4、法院判決增加或減少違約金的法律原則
由於違約金增減與法官的自由裁量權具有很大關係,因此,法律規定當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,依據公平原則和誠實信用原則予以衡量,並作出裁決。
5、違約時定金的雙倍返還或不予返還
1)、除違約金外,往往在合同中還會約定一定數額的定金(不高於合同總價的20%)。
2)、如果對方出現了違約
在簽署買賣合同的時候,只要涉及到了雙方的利益,雙方都會規定違約金的,而違約金的賠償一般不超過實際損失的百分之三十。所以在賠付違約金的時候,一定要注意了,過高的違約金是違法的。
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